Как поступить, нам жить негде, квартира тяжело будет продаваться так как без ремонта новостройка, он просит выплатить ему 500 тысяч и квартира остается мне, но просит всю сумму сразу, что делать

Здравствуйте, с мужем решили развестись, ребенку 2 года,уже суд вынес решение , но два года назад мы купили квартиру стоимостью 3900, вложив 400 тысяч моих ,500 тысяч его и 500 тысяч мат капитал , остальное в ипотеку, сейчас встает вопрос о продаже квартиры,я живу у родителей,они выгоняют жить негде ,возможно ли как то через суд оставить квартиру мне с ребенком, и при этом не выплачивать ему сумму его денег 500 тысяч, и правда ли что если я возьму ипотеку но он до 18 лет должен платить половину за нее? Как поступить, нам жить негде, квартира тяжело будет продаваться так как без ремонта новостройка , он просит выплатить ему 500 тысяч и квартира остается мне, но просит всю сумму сразу ,что делать