Необходимо оспорить постановления о привлечении к адм

Покупаю апартаменты. Жена продавца подписала у нотариуса согласие на продажу этого объекта после подписания договора ДДУ и сдачи апарт-отеля в эксплуатацию, но до получения этого объекта продавцом в собственность (до даты акта приемки-передачи и до даты регистрации права собственности продавцом в росреестре). (В согласии объект однозначно идентифицирован адресом, площадью и корректным кадастровым номером.) Имеет ли юридическую силу такое согласие? Или Россреестр например может его не принять, или хуже того примет, указав на отсутствие необходимого по закону согласия третьих лиц? Или например жена продавца сможет потом в течение 1 года оспорить свое согласие и сделку?

Был гражданский суд. Суд проигран. Должны взыскать долг. Есть вероятность истец умер. Собираются забирать долг перенаправлять к родственникам. Есть ли статья в законе, где можно долг оспорить если истец умер?