Скажите, пожалуйста, останется ли квартира полностью за моим другом или интернат на правах опекуна может сдавать его квартиру в аренду, обменять её на квартиру меньшей площади, а деньги забрать себе?

Здравствуйте! Мой друг уже больше 9 месяцев находится в психиатрической больнице. Там его по суду лишили дееспособности. Родственников у него нет. Мне удалось разыскать его сводного брата, с которым они раньше никогда не виделись. Но брат не хочет оформлять над ним опеку. Сейчас друг находится под опекой местного органа опеки. В дальнейшем больница будет определять его в интернат. Друг является единственным собственником большой 3-комнатной квартиры в Москве. Дом включён в программу реновации и будет расселён в течение 6 - 7 лет. Скажите, пожалуйста, останется ли квартира полностью за моим другом или интернат на правах опекуна может сдавать его квартиру в аренду, обменять её на квартиру меньшей площади, а деньги забрать себе?