Кто прав, и как это в целом работает?

Александр, здравствуйте!

В личном кабинете не отражается по тому, что не подавали декларацию.

Как правило, при продаже недвижимости и получении дохода от этой продажи необходимо подавать декларацию 3-НДФЛ.

Так как получившие доход от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, обязаны подать в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ как получившие доход от реализации имущественных прав.

Между тем, если ваш доход не превышает порогов, установленных законодательством, то у вас может быть право на налоговый вычет.

В связи с чем, можно рассмотреть данный вопрос.

Так как в случае если воспользоваться налоговым вычетом, он может помочь снизить общую сумму налога, который придется заплатить. 

Согласно подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ, в случае, если реализуется имущество, находящееся в общей долевой либо общей совместной собственности, то размер имущественного налогового вычета, — распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям, — либо по договоренности между ними.

Вам следует учесть, что родители, в качестве законных представителей несовершеннолетних детей, имеющих в собственности недвижимое имущество, которое подлежит налогообложению, должны исполнять обязанность по уплате НДФЛ при получении дохода от продажи принадлежащих несовершеннолетним детям, — их долей в квартире .

В связи с чем, родители они от имени детей, — представляют в налоговый орган налоговые декларации формы 3-НДФЛ.

С уважением.

Александр, добрый день.

при получении дохода человек обязан оформлять декларацию 3ндфл о доходах

 Да, это так, независимо от того, что у Вас указано в ЛК налогоплательщика.

Согласно  ст.229 НК РФ

1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и пункте 1 статьи 228 настоящего Кодекса.

Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.

....

4. В налоговых декларациях физические лица указывают все полученные ими в налоговом периоде доходы (в том числе фиксированную прибыль), налоговые вычеты, ......

При этом пп.2 ст.228 НК РФ предусматривает, что физические лица исчисляют и уплачивают НДФЛ, исходя из сумм, полученных от продажи недвижимого имущества.

За неисполнение обязанностей по декларированию и уплате налога предусмотрена ответственность по ст.119 НК РФ

Таким образом, в срок до 30.04. (в 2023 г -до 02.05, так как 30.04 -вск, а 01.05 -праздничный день) Вам и сестре следует задекларировать доходы от продажи долей. Если сестра несовершеннолетняя, то за нее декларацию подает мама (или папа), как законный представитель.

у меня и у сестры были выделенны доли из за мат капитала, доли были выделены около полутора лет назад

 Особенности применения вычета в случае продажи долей, выделенных по мат.капиталу см. в абз.19 -22 п.2 и п.3 с ст.220 НК РФ.

Так как получившие доход от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, обязаны подать в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ как получившие доход от реализации имущественных прав.

Попов Павел

В данном случае доход не от реализации имущественных прав, а от продажи недвижимого имущества.

Между тем, если ваш доход не превышает порогов, установленных законодательством, то у вас может быть право на налоговый вычет.

Попов Павел

Не предусмотрено законодательством никаких порогов доходов, при которых допустим имущественный вычет при продаже недвижимого имущества.

Согласно подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ, в случае, если реализуется имущество, находящееся в общей долевой либо общей совместной собственности, то размер имущественного налогового вычета, — распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям, — либо по договоренности между ними.

Попов Павел

Снова неверная интерпретация нормы, кстати, вот она в своей действующей редакции и она другая, нежели коллега привел ее

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо подоговоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

Т.е. при продажей долей вычет всегда пропорционален отчужденной доле, при отчуждении имущества в совместной собственности — по договоренности.

При необходимости подробного консультирования или составления декларации Вы можете обратиться ко мне в чат.

Здравствуйте. в случае, если Вы являетесь лицом, которому может быть положен налоговый вычет по правилам указанным в абзаце третьем подпункта 1 п.2 ст. 220 НК РФ  и абзаце четвертом 4 подпункта 1 п. 2 статьи 220 НК РФ – предоставлять специально декларацию или указывать такую информацию в декларации, если Вы её подаете — не обязательно. На основании абз.3 п. 4 ст.229 НК РФ 

налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, указанного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ, если в отношении такого недвижимого имущества налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абзацем вторым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ, и если сумма всех таких доходов от продажи такого имущества в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета. 

Также аналогичное право о необязательности декларации установлено и абз. 4 п.4 ст.229 НК РФ.