Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как правильно продать и на какие налоги мы можем попасть
Добрый день. Подскажите планируем продать коммерческую недвижимость во владении с 2017 года (в долях). Оформлена на ФЛ.
Помещение единожды пытались сдать в аренду. Был заключен договор, но арендатор так и не заехал. Не внеся ни одной оплаты. Можно ли его - этот договор аннулировать? Оспорить? Так как дохода так и не было получено.
Как правильно продать и на какие налоги мы можем попасть. Как законно их уменьшить?
Как лучше продать? ФЛ или открыть ИП?
, Юрий, г. Москва
Андрей Глазунов
Здравствуйте, Юрий, в собственности более 5 лет налогом при продаже не облагается вне зависимости от стоимости.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. ст. 425 ГК РФ, несоблюдение существенных условий договора( оплата) влечёт его недействительность. Сроки и вычеты налоговая не аннулирует вы можете продавать данную недвижимость как физ. лицо, возможно вам придётся обратиться в суд для признания договора недействительным и установления факта что недвижимость не была использована в коммерческих целей, чтобы снять с себя обязательства по декларированию дохода с аренды недвижимости.