Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ситуация такая была квартира в ипотеке с использованием мат.капитала Доли у меня 40%гражданской супруги 40% и
Здравствуйте подскажите что можно сделать.
Ситуация такая была квартира в ипотеке с использованием мат .капитала
Доли у меня 40%гражданской супруги 40% и по 10% у детей один её ребёнок и один наш
Потом продали квартиру была встречная покупка в ипотеку
С долями у меня 80% у детей по 10%
Гражданская супруга не фигурирует в документах на квартиру и ипотеке
Сейчас хотим разойтись есть какие то варианты продать её
Т.к. брак не был зарегистрирован, разделу квартира не подлежит.
Квартира находится в долевой собственности — сособственниками являются дети.
При продаже такой квартиры с долями детей необходимо получить предварительное письменное согласие органа опеки в соответствии со ст. 37 ГК РФ.
Орган опеки дает согласие при условии, что материальное и жилищное положение детей не ухудшится в результате сделки по отчуждению квартиры.
В опеку необходимо предоставить доказательство наделения детей другим жильем (в собственность), которое по своим характеристикам не хуже отчуждаемого, либо предоставить предварительный договор о покупке иного жилья, на стороне покупателя которого будут выступать дети (с предоставлением после покупки в опеку выписок из ЕГРН об оформлении права собственности на имя детей).
Иногда опека принимает также выписки из банка об открытии спец.счетов на имя детей с нотариальным обязательством от родителя поместить денежные средства от продажи детских долей на данные спец.счета с предоставлением после сделки выписок со счетов.