Или он автоматом будет претендовать на нее?

Question

Добрый вечер! Вопрос такой. Вышла замуж за гражданина Ирана. Он подает документы на рвп. Могу ли я сделать ему временную регистрацию в муниципальной квартире и так же без его согласия в дальнейшем его выписать? Или он автоматом будет претендовать на нее?

Галина Гудкова · Answer

Для его регистрации на площадь надо согласие всех прописанных лиц. Выписать из квартиры вы его сможете через суд если он не будет длительное время проживать в квартире, более 6 месяцев и оплачивать ЖКУ за нее. Если фактически будет жить, то никак не выписать. Ст. 83 ЖК РФ. Статья 70 ЖК. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Виталий Працко · Answer

Здравствуйте уважаемая Алена! В целом, муниципальные квартиры по факту принадлежат муниципалитету. Поэтому граждане, которые проживают в таких квартирах, ограничены в праве пользования таким жильем. Для его временной регистрации необходимо также согласие всех зарегистрированных лиц в силу ст. 70 ЖК РФ. На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в РФ собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда). По возможности в дальнейшем вопрос надо решать мирно без суда. В этой связи если человек, который не проживает в квартире и не платит коммуналку, отказывается выписываться, игнорирует это требование или связь с ним потеряна, собственникам нужно подать исковое заявление в районный суд. Если судебное решение будет положительным, то отнести его нужно в МВЦ или МВД и снять с регистрационного учета гражданина. Поэтому чтобы выписать любого человека из квартиры без его согласия, придётся ИДТИ В СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. Всего доброго Вам!

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Алена! Не соглашусь с мнением коллег. Порядок осуществления миграционного учета иностранных граждан в РФ, предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 15 января 2007 г. N 9. Для постановки на учет по месту пребывания необходимо направить в территориальный отдел МВД РФ уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания 21. Основанием для постановки на учет по месту пребывания иностранного гражданина является получение территориальным органом Министерства внутренних дел Российской Федерации уведомления установленной формы о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания (далее — уведомление о прибытии). В уведомлении о прибытии указываются наименование и реквизиты документа, подтверждающего право пользования жилым или иным помещением, предоставляемым для фактического проживания иностранному гражданину. В Вашем случае таким документом будет договор социального найма могу ли я сделать ему временную регистрацию в муниципальной квартире и так же без его согласия в дальнейшем его выписать? Да, сможете зарегистрировать по месту пребывания. Снятие иностранного гражданина с учета по месту пребывания осуществляется по Вашему уведомлению в МВД РФ д) после получения уведомления об убытии иностранного гражданина из места пребывания, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «а» — «г» настоящего пункта. Постановление Правительства РФ от 15 января 2007 г. N 9 по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_65707/fae587ce7120a45554e98af00cc6d09cae10d27f/ Или он автоматом будет претендовать на нее? Нет, не будет.

Евгений Каргапольцев · Answer

Алена, добрый день. Согласен с коллегой Амросовым. Добавлю следующее. Исходя из вопроса Вы пользуетесь квартирой на основании договора соц.найма. Согласно ст.80 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления. При этом срок проживания временных жильцов не может превышать 6 месяцев подряд, они не становятся обладателями самостоятельного права пользования. Кроме того, существует понятия поднаема жилых помещений, занимаемых нанимателями, поднаем регламентирован ст.76 ЖК РФ , он возможен с письменного согласия наймодателя и других проживающих членов семьи нанимателя, при этом поднаниматель также не обладает самостоятельным правом пользования. Другими словами, вселенный в качестве временного жильца или в качестве поднанимателя не становится стороной договора соц.найма и соответственно не приобретает прав нанимателя и не может автоматически претендовать на квартиру. Могу ли я сделать ему временную регистрацию в муниципальной квартире и так же без его согласия в дальнейшем его выписать Снять с учета по месту пребывания своего супруга Вы сможете, направив уведомление, как от принимающей стороны, об убытии -см. пп.«д» п.37 Порядка осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15.01.2007 N 9. Для его регистрации на площадь надо согласие всех прописанных лиц. Гудкова Галина Нет, не так, так как речь о временном предоставлении жилья, а не о вселении на постоянной основе, поэтому ст.70 ЖК РФ не применима. Для его временной регистрации необходимо также согласие всех зарегистрированных лиц в силу ст. 70 ЖК РФ. На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в РФ собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда). По возможности в дальнейшем вопрос надо решать мирно без суда. Працко Виталий Не верно, ст.209, ст.288 и 292 ГК РФ не применимы, так как квартиры Вам не принадлежит на праве собственности, Не применимы и остальные нормы, приведенные юристом, по этой же причине. Данный ответ в целом неверный.