Можно ли действовать на её основании?

Добрый день. Продаём земельный участок.

Продавец действует по доверенности.

Дошли до сделки. И получили приостановление в регистрации сделки. Причина: «право собственности. зарегистрировано не до конца. В выписке ЕГРН нет стандартной формы с паспортом и снилсом. Только упоминание того, собственник владеет участком на основании бумажного свидетельства»

Говорят что нужно

1. Получить выписку из постановления главы администрации от 23.12.94. На основании которого возникло право.

2. Подать в МФЦ заявление о регистрации ранее возникшего права собственности

У продавца есть доверенность (вот такая)

Но МФЦ говорят, что она не подходит. Хотя мы пытались включить в неё всё что есть.

Вопрос - является ли эта доверенность верной?

Можно ли действовать на её основании?

(Если будете звонить то по вотсапу)