ТСЖ выдало предписание поменять металлопластиковые трубы моих радиаторов на проектные на основании фиктивного акта осмотра обслуживающей компании

Здравствуйте.

Согласно Постановлению Правительства от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке.

Акт вы можете обжаловать в том случае, если ТСЖ должным образом не уведомило вас о предстоящем составлении акта и соответствующей проверке.

Если вы не согласны с предписанием ТСЖ, можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. ГЖИ проведет проверку и, в случае выявления нарушений, привлечет ТСЖ к административной ответственности. 

Форма для отправки жалобы по ссылке https://letters.gov.spb.ru/reception/form/?agency=fea4967c0f0a428cbeb7d4b1ab4c50ed

     Здравствуйте, Анастасия.

      Согласно ст.144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

     Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (ст. 149 ЖК РФ).

     За нарушения нормативов, установленных в сфере ЖКХ, в практике встречается привлечение к административной ответственности за правонарушения в области охраны собственности (ст. 7.22, 7.23 КоАП Ф), предпринимательской деятельности (ч. 1 ст. 14.4, ч. 2 ст. 14.6, 14.7, 14.8) и др.

     В ваших обстоятельствах (когда вы предполагаете фиктивность составленного акта) имеются основания для проведения соответствующей проверки — чтобы действительно установить неправомерность подписания и фиктивность акта. Для этого необходимо обратиться в госжилнадзор — государственную жилищную инспекцию г. Москвы (Юридический адрес: 129090, Москва, проспект Мира, д. 19. Фактический адрес:
Россия, Москва, проспект Мира, 19 с1; Email: mgi@mos.ru). Можно также направить соответствующее заявление прокурору города Москвы -на основании и в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17.01.1992 г. № 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации». Подделка документа может влечь также уголовную ответственность.

    А по существу имущественного правоотношения, который в связи с эти возникнет с вашим участием, можно будет обратиться в суд в соответствии с ГПК РФ.

     С наилучшими пожеланиями, к.ю.н. Воробьев Н.И.

Здравствуйте, Анастасия!

Весь вопрос кто составил фиктивный акт. 

С фиктивным актом, если он составлен обслуживающей организацией,  должно разбираться ТСЖ, поскольку  именно оно заключило договор с обслуживающей организацией от имени собственников  МКД. 

В этом случае нужно обратится в ТСЖ и указать, что акт   не соответствует действительности  и составлен  без Вашего участия., а Вы просите принят меры к обслуживающей организации в  пределах  заключенного договора.   

Если же    Вы считаете, что именно ТСЖ  изготовлен акт от имени обслуживающей организации речь идет о  его поделки.  

За поделку   и  использование бланка  документа  предусмотрена административная ответственность по ст.19.23 КоАП РФ  

влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией орудий совершения административного правонарушения.

по каким статьям привлечь к ответственности ТСЖ и обслуживающую компанию за фиктивный акт и необоснованное предписание.

За поделку акта     можно привлечь   ТСЖ.  Обращаться нужно в полицию, именно  ее должностные лица   уполномочены составлять протокол по ст.19.23 КоАП РФ.