Вправе ли требовать в данном случае задаток или нет?

Добрый день. Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка в размере 50 тыс. рублей. Стоимость недвижимости - 3,3 млн рублей. Банк оценил недвижимость на 3,15 млн рублей. Изначально предполагалось внесение остатка за счет собственных средств покупателя. По истечению срока договора, выясняется, что покупатель не может найти остаток суммы и требует вернуть задаток, ссылаясь на отказ банка в выдаче необходимой суммы кредита. Вправе ли требовать в данном случае задаток или нет?