Как можно в рамках закона взыскать с УК доходы полученные неосновательным обогащением?

Добрый день! МКД сдан в эксплуатацию, жильцы заселяются, управляющая компания выбрана и работает, но Застройщик еще производит пусконаладочные работы на тепловых пунктах, имея договор с ресурсоснабжающей организацией. Расчеты ведет Застройщик. Однако УК выставляет жильцам счета за отопление, собирает деньги и не платит не застройщику не ресурсоснабжающей организации. Как можно в рамках закона взыскать с УК доходы полученные неосновательным обогащением?