Нужно ли подавать декларацию и платить налог при продаже квартиры, владевшейся 4,5 года?

 Я получается владею квартирой менее 5 лет и это мое не единственное жилье. Я должен подать декларацию? Каким годом я должен подавать декларацию с информацией о продаже квартиры?

 Алексей, добрый день! декларация подается за год в котором получен доход от продажи, т.е. если деньги получены в 2023 то за этот год ( до 30 апреля 2024 и подается декларация). Если квартира не получена в результате наследования, приватизации или дарения от близкого родственника то срок владения 5 лет, если по указанным основаниям — то 3 года. Если квартира приобретена по ДДУ срок владения исчисляется с даты оплаты застройщику стоимости квартиры.( ст. 217.1 НК РФ).

23 года я потеряю налоговое резидентство, заплачу налог 30% со всей своей доли или могу зачесть стоимость приобретения жилья и платежи по ипотеке в качестве затрат?

Да, если по итогам 2023 года (календарного) у Вас не будет статуса налогового резидента РФ то налогом облагается весь полученный доход, т.е. без права учета понесенных расходов либо применения налогового вычета поп п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ