Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

900 ₽

Вопрос решен

Доброго дня, есть многоквартирный дом (два хозяина), статус "квартира", но все критерии "дом блокированной

Доброго дня,есть многоквартирный дом (два хозяина) ,статус "квартира" ,но все критерии "дом блокированной застройки" хотим оформить землю в собственность (имеется отдельный выход на участок) ,второй собственник давно оформил землю в собственность

Подавали документы в Администрацию ,отказ пишут ,,,,,,,,,на обращение от имени всех собственников блоков в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов РФ ,измененных Законом №476

НО ,он уже все оформил в собственность РАНЕЕ

Показать полностью

14 апреля 2023, 08:41, Инна, г. Москва

квартира документы

Владимир Салмин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! А уточните, пожалуйста, вы уже делали межевание и подавали в Росреестр заявление о снятии с кадастрового учёта старого земельного участка и постановке на учёт новый? И вам отказали, сославшись на несоответствие видуиразрешённого использования? Или это всё на словах? Надо знать, какую именно процедуру вы проводили

14 апреля 2023, 08:46

Инна

Клиент, г. Москва

по участку, который находится в зоне нашей квартиры, межевание не делали, только собираем документы, приходили эксперты замеры делали нашей части квартиры, какие то экспертизы, всеми вопросами занимался юрист, но по обстоятельствам не зависимо от нас, все встало Он отослал собранные ранее документы в администрацию и посоветовал ждать ответа.Ответ пришел, отказ, причина, я поняла в том, что надо согласие второго соседаА у него уже на своей половине построен котедж и земля оформлена в собственность

14 апреля 2023, 08:56

Владимир Салмин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Обращайтесь к кадастровому инженеру, пусть проводит межевание вашей части земельного участка, согласовывает границы, а потом подавайте акт межевания сразу в Росреестр. Администрация вам не нужна

14 апреля 2023, 08:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Можете прикрепить к вопросу скрин отказа? И ваш сосед подавал на регистрацию права как ваше совместное решение уполномочить одного из собственников блоков на обращение от имени всех собственников блоков в орган регистрации прав с заявлением?

Ниже я дополню свой ответ.

14 апреля 2023, 08:49

Инна

Клиент, г. Москва

Сосед оформил землю очень давно, до новых правил, поэтому никого совместного решения не былоСкрин попробую прислать

14 апреля 2023, 08:58

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

Спасибо. Я дополняю свой ответ:

Согласно принципу «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ, ЗК РФ Статья 1. «Основные принципы земельного законодательства», ч.1 п.5 установлено, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В таком случае одновременно с заявлением, которое вами было подано, указанным в части 3 статьи 16 Закона N 476-ФЗ, в орган регистрации прав вами должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, на образуемые земельные участки.

К ним необходимо приложить документы, которые необходимы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Кадастровый инженер должен указать связь блока с земельным участком, — в разделе «Заключение кадастрового инженера» в межевом плане.

С уважением.

14 апреля 2023, 09:10

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Добрый день! А что вы хотите от администрации? Получить землю под квартирой? Но по ст 39.20 ЗК РФ можно получить землю под квартирой только если имеется в собственности здание, а не помещение. Ваша задача, тем более сосед это уже сделал, перевести помещение в здание. Попробуйте сначала это сделать без суда, а если не получится уже тогда обратитесь.

ч 1 ст 16 476-ФЗ от 30.12.2021 года

Блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Попробуйте обратиться в Росреестр, чтобы назначение «помещение» изменили на здание — блок.

14 апреля 2023, 09:20

Похожие вопросы

Земельное право

Как поставить на учет новый дом на месте старого сгоревшего?

Добрый день подскажите пожалуйста я купил земельный участок и дом все зарегистрировано в кадастровой дом давно сгнил и сгорел но его не сняли с учёта в нём можно жить и прописаться по факту но я его снес и построил новый мне нужно по-новому его ставить на учёт или как просто я хочу сейчас подключать газ а площадь изменилась что мне делать?

13 марта, 09:32, вопрос №4887953, Алексей, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ДТП, ГИБДД, ПДД

Меня вызывают для исправления протокола если не ехать все равно исправления внесут?

Добрый день! Был составлен протокол об административном правонарушении, в протоколе не подписи не понятых вписано не было на месте, судья вернул в ГАИ для исправления протокола! Меня вызывают для исправления протокола если не ехать все равно исправления внесут?

11 марта, 20:20, вопрос №4886027, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Добрый день, был заключён договор мены с администрацией города при расселении ветхого жилья.По договору мены

Добрый день,был заключён договор мены с администрацией города при расселении ветхого жилья.По договору мены объекты признаны равноценными.К договору мены имеется справка о стоимости новой квартиры.После совершения сделки,не выждав минимального срока владения,полученную квартиру я продала.Могу я указать в декларации доходы минус расходы,так как квартиры по договору мены заявлены равноценными?

11 марта, 19:32, вопрос №4886060, Марина, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Как вывести бывшую жену из состава собственников ипотечного дома?

Добрый день!с моим братом произошла такая ситуация,они с женой купили дом через дом клик в ипотеку в 2024г,ипотека выплачивается из зарплаты моего брата,у них есть дочь 5лет, в прошлом году его жена развелась с ним и вышла замуж за другого мужчину ребенок с ней,ипотеку оплачивает только мой брат а доля в доме есть и его бывшей супруги,платить ещё 18лет как сделать так чтоб дом принадлежал только моему брат и и его дочери? Какие есть способы осуждения доли его бывшей жены пока она находится в ипотеке ?

11 марта, 14:23, вопрос №4885680, Ирина, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если дом подлежит реновации, но квартира постоянно затапливается?

Добрый день. Наш дом стоит на расселение по реновации в 2029 г. Дом 1932 г. постройки. На протяжении многих лет в нашей квартире на верхнем этаже происходят регулярные затопления, поскольку конструкция крыши не удовлетворяет никаким нормам. В этом году затопление происходило уже по всей площади потолка. Квартира покрыта плесенью, что наносит непоправимый вред здоровью. Косметические ремонты крыши и помещения не решают проблемы, т.к. в ближайший сильный дождь или снегопад история повторяется снова. Проблему можно решить только капитальным ремонтом крыши (чего никто делать не будет, т.к. дом на реновацию) либо превентивным расселением наиболее страдающих квартир. В данный момент данное помещение никак не подходит для проживания, т.к., повторюсь, наносится реальный вред здоровью. Многократные обращения во все инстанции городского хозяйства, жилищную комиссию г. Москвы, управу, правительство Москвы просто игнорируются. Был бы весьма признателен, получить консультацию, есть ли выход в данной ситуации.

11 марта, 11:42, вопрос №4885339, Вадим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.