Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ключ от шлагбаума дать отказали, ссылаяс на то, что я собственник нежилого помещения, а придомовой земельный участок принадлежит только собственникам квартир ( жилых помещений)
здравствуйте. я являюсь собственником нежилого помещения в мкд. жильцы поставили шлагбаум и тем самым блокировали мне подьезд к единственному входу в мое помещение. ключ от шлагбаума дать отказали, ссылаяс на то, что я собственник нежилого помещения, а придомовой земельный участок принадлежит только собственникам квартир ( жилых помещений) . правомерно ли это?
Здравствуйте, Александр!
Ст. 36 ЖК РФ гласит:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
…
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Как видите, в норме нет ограничения по тому, жилое помещение или нет. У Вас также есть право на земельный участок и его использование. Тут еще надо разбираться, насколько вообще законно установлен шлагбаум.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).