8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Возможно ли оформлять документы имея только загранпаспорт?

Как с наименьшими потерями во времени и финансово можно оформить дарственную на родственника в нашей ситуации? Дано: квартира куплена в браке, оформлена на мужа. Семья постоянно проживает в США, только жена периодически прилетает в Россию. Хотели бы оформить дарственную на имя отца жены. Хотелось бы оформить как на ближайшего родственника, чтобы избежать оплаты лишних налогов. Может ли муж оформить дарственную сначала на жену или лучше рассмотреть вариант брачного договора. Кроме того, у мужа давно истек срок годности российского паспорта, на руках только действующий загранпаспорт. Возможно ли оформлять документы имея только загранпаспорт? Спасибо!

Показать полностью
, Светлана, г. Москва
загранпаспортквартирадокументы

Светлана, добрый вечер.

квартира куплена в браке, оформлена на мужа.

 А значит, квартира, являясь общим имуществом супругов (ст.33, ст.34 СК РФ) подарена быть не может. Она и без того принадлежит супруге. Чтобы оформить право личной собственности на нее, следует заключать брачный договор (см. ст.ст.41,42 СК РФ).

По вопросу о том, где его удостоверять.

В силу п.1 ч.1 ст.26 ФЗ Консульский устав РФ

1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

 1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, .....

Поскольку на основании данного БД предполагается запись в ЕГРН о переходе права к супруге, то возникает вопрос о том, вправе ли консульство удостоверить такой БД. Единого мнения нет. Если даже в консульстве удостоверят, не факт, что перехо права зарегистрирует Росреестр. Поэтому лучше заранее с ними проконсультироваться.

И далее, уже супруга дарит недвижжимость своему отцу, налогов ни у кого не возникает (см. п.18.1 ст.217 НК РФ)

Возможно ли оформлять документы имея только загранпаспорт?

 да, это возможно (см. п.14 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий консульскими должностными лицами, утвержденными Приказом МИД России N 20795, Минюста России N 209 от 29.09.2022), требуется один из документов по перечню в данном пункте.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
Будет ли иметь силу брачный договор заверенный у нотариуса США? Консульство находится очень далеко и в силу сегодняшней ситуации попасть на прием сложно. Спасибо!
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.2
Эксперт

Я бы не рекомендовал.

Во-первых, брачный договор должен быть заключен в соответствии с законодательством РФ, т.е. содержать положения, основывающиеся на нем, так как речь идет об объекте недвижимости, расположенном в РФ, независимо от гражданства супругов. Сможет ли это обеспечить американский нотариус — вопрос. Во-вторых, Росреестр может вообще не принять документ, оформленный американским нотариусом, такие преценденты были, см. здесь

2
0
2
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Я  вам рекомендую более простой вариант решения вашего вопроса.Не нужно никакого брачного договора

 только жена периодически прилетает в Россию

Это как раз и облегчает решение вопроса решение вопроса

Поскольку квартира в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ является общим имуществом, то ваша жена может оформить договор дарения в России при условии, указанном в ч.3 статьи 35 Семейного кодекса-

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежатгосударственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/

 продолжу далее :

0
0
0
0
Юрий Грибов
Юрий Грибов
Юрист, г. Тольятти

Соответственно и не нужно никакого брачного договора.

Нужно  нотариально заверенное согласие на заключение договора дарения.

Согласно ст.26 Федерального закона «Консульский Устав РФ» п.2 ч.1 подлинность подписи на согласии  можно удостоверить в российском консульстве

Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

свидетельствовать подлинность подписи на документах

Такое согласие-это односторонняя сделка, никак не являющаяся сделкой по отчуждению имущества, это-добровольное согласие супруга на такое отчуждение

Присутствия вашей супруги при оформлении согласия не требуется.

Как уже указал коллега выше- удостоверить подлинность подписи можно при наличии загранпаспорта.

 продолжу далее

1
0
1
0
Юрий Грибов
Юрий Грибов
Юрист, г. Тольятти

Таким образом :

— вы оформляете нотариально удостоверенное согласие для супруги на заключение договора дарения, подлинность подписи заверяете в консульстве;

-супруга по приезду в Россию заключает договор дарения со своим отцом;

— договор дарения можно составить в простой письменной форме ;

А дарение между близкими родственниками, как вы сами понимаете, в силу п.18.1 ст.217 Налогового кодекса- налогом не облагается

2
0
2
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома
Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок
, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
Добрый день, возможно ли определить, что акт о заливе квартиры сфальсифицирован?
Добрый день, возможно ли определить , что акт о заливе квартиры сфальсифицирован? Виновники не были приглашены на осмотр квартиры, в акте подпись только одного члена комиссии, номер входящей заявки на составление акта, совпадает с номером заявки другой пострадавшей квартиры. В акте осмотра квартиры из которой произошло затопление предположительно пострадавшая квартира не указана.
, вопрос №4853617, Ольга, г. Йошкар-Ола

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Возможно ли оформить ему справку там?
Добрый день. Прошу подсказать , как быть в данной ситуации- С мужем в разводе с 2016 года , официально алиментов не получаю . Для оформления детского пособия, нужна справка заверенная нотариусом, о том что , он выплачивает алименты в размере некоторой суммы. Проблема в том что , бывший муж проживает за границей , а именно в Турции . Возможно ли оформить ему справку там ? Или нужно прислать какой либо документ сюда в Россию , подтверждающий что он не против , и я, уже сама оформлю у нотариуса на месте прописки?
, вопрос №4853558, Юлдуз, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?
Здравствуйте! Вопрос следующий: могу ли я дистанционно прописать человека у себя в квартире, если я и человек, которого я хочу прописать, находимся в другом регионе. Я собственник квартиры, квартира находится в Москве, а я проживаю в Крыму. И человек этот тоже проживает на данный момент в Крыму, ему почти 80 лет и он просто физически не имеет возможности ехать в Москву ставить штамп в паспорте. Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?
, вопрос №4853499, Григорий, Полтава

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Получение образования
Возможно ли восстановиться в Вузе?
Здравствуйте! Хочу восстановиться в Вузе. Академических задолженностей не имеется. В 2020 г. не предоставлена ВКР, студент отчислен. В конце 2020г. подано заявление на восстановление. В 2021 г. восстановлен для защиты ВКР. По состоянию здоровья не предоставлена ВКР. При выписке с больничного сразу явился в ВУЗ, где методисты сказали, что данные нужно подать с первого дня ухода на больничный. ПОэтому, эти справки не принимаются, поверил на слово. При этом, сказав, что можете восстановиться в конце учебного года. Сейчас прошло время и ссылаются на то, что восстановление невозможно, так как дважды студент имеет право сдать ГИА. Просил принять заявление о восстановлении для получения письменного и мотивированного отказа. Обозначили устно, что ответ не поступит. Возможно ли восстановиться в Вузе?
, вопрос №4850976, Юлия, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.04.2023