Продажа квартиры 3-НДФЛ кто сколько должен
Продажа квартиры 3-НДФЛ кто сколько должен
, Олег, г. Бердск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен
Уточнение от клиента
Ситуация. Мы с супругой в 2016 г. приобрели квартиру (цена 4,5 млн. руб.). Впоследствии воспользовались материнским капиталом для погашения ипотечного кредита, оформив обязательство на выделение долей. После погашения кредита 18.11.2020 г. мы провели выделение долей. Детям (14.11.2000 г.р., 30.10.2003 г.р., 03.09.2013 г.р.) было выделено по 2/100, нам с супругой осталось по 47/100.Далее 20.04.2022 г.р. квартира была продана за 8,45 млн. руб. Старшие дети, к тому моменту уже совершеннолетние, получили свои доли в денежном выражении, остальное досталось нам с младшим ребёнком.Вопрос: кто в данном случае должен подавать декларацию 3-НДФЛ и какой налог нужно заплатить? Если я правильно понимаю, срок владения нами с супругой превысил 5 лет, но для детей это не так, поэтому они должны подать (а за младшего ребёнка мы как родители)? Применимы ли в данном случае какие-либо налоговые вычеты? Расходы на ремонт квартиры плохо документировались и подтвердить их будет сложно.
Здравствуйте!
Как квартира получена? Сколько ею владели? Есть ли другое жилье?
Олег
сейчас опишу ситуацию, подождите немного.
Олег
см. уточнение
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Олег, добрый день.
Уточните обстоятельства продажи и приобретения.
Для Вас и Вашей супруги доходы освобождены от налогооблажения по истечению минимального срока владения -см. п.17.1 ст.217 и п.2., п.4 ст.217.1 НК РФ.
Детям (14.11.2000 г.р., 30.10.2003 г.р., 03.09.2013 г.р.) было выделено по 2/100
Дети 2000 г.р, 2003 г.р. подают налоговую декларацию самостоятельно, Вы или Ваша супруга подает декларацию за ребенка 2013 г.р..
Доходы детей за их доли либо указаны в ДКП, либо они пропорциональны их долям в праве собственности (п.4.ст.214.10 НК РФ). Зависит от того, что указано в ДКП в части расчетов, устанавливалась ли цена за всю квартиру, или за каждую долю.
В целях уменьшения налоговой базы доходы от продажи долей могут быть уменьшены на сумму вычета, исчисляемого пропорционально размеру доли от документально подтержденных расходов на приобретение квартиры (см.абз.19 пп.2 п.2.ст.220 НК РФ).
Похожие вопросы
62.5 Продали 3октября 2025 г Кадастровая стоимость 4.6млн На момент продажи квартиры в собственности семьи не было другой собственности никакой
Добрый день.
Продали 1/4 доли от квартиры мамы (не прошло два года ) пл. 62.5
Продали 3октября 2025 г
Кадастровая стоимость 4.6млн
На момент продажи квартиры в собственности семьи не было другой собственности никакой.
2 несовершеннолетних детей
Купили квартиру 20 апреля 2026 пл.53кв
Кадастрованная стоимость 3.3млн.
Подали диклорацию сказала не надо платить налог.
Вчера позвонили сказали надо .
Но мы же продали долю в квартире ,а не всю .
Помогите разобраться .
Так в законе ст.217 п2.1
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад
Здравствуйте! Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер!квартиру студию переписала на дочь в апреле.Сама прописана у зятя.Сколько должно пройти времени,чтобы я смо
Добрый вечер!квартиру студию переписала на дочь в апреле.Сама прописана у зятя.Сколько должно пройти времени,чтобы я смогла оформить банкротство.Много долгов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговая прислала уведомление о том, что якобы свекр сдавал квартиру с 2023 по 2025 г. и предлагают оформить 3-НДФЛ. Ни
Налоговая прислала уведомление о том, что якобы свекр сдавал квартиру с 2023 по 2025 г. и предлагают оформить 3-НДФЛ.
Никакой другой информации на каком основании они выставили уведомление не предоставили. При телефонном разговоре сообщили, что уведомление направили из-за того, что на сайте Авито указано об аренде квартиры.
Свекр купил квартиру и передал ее в пользование сыну. Тот решил ее сдавать в 2025 г. При этом, в 2025 г он встал на учет как самозанятый и оплачивал налоги за сдачу квартиры. Потом какое-то время не оплачивал, потому, что были разногласия с арендополучателем. С апреля 2026 снова встал на учет.
Подскажите, на каком основании налоговая требует оформить 3-НДФЛ с 2023, чем это грозить сверку и как правильно оформить сведения в налоговую, о том, что налог был уплачен другим лицом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право мой муж на часть денег от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство?
Здравствуйте. Я получила в наследство квартиру и хочу ее продать. Хотела бы получить консультацию и уточнить у Вас несколько вопросов.
1. Если я куплю новую квартиру, и оформлю ее пополам с совершеннолетней дочерью (то есть 2 собственника, я и дочь), может ли мой муж (отец дочери) претендовать на мою долю в квартире в какой-либо ситуации?
2. Может ли мой муж претендовать на долю в новой квартире, если она будет целиком оформлена на дочь (но куплена на деньги от продажи моего наследства)?
3. Имеет ли право мой муж на часть денег от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.