Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик при строительстве заменил кирпич гипсокартоном. Имел ли он право? Можно ли взыскать неустойку?
Здравствуйте. В договоре долевого участия прописано, что внутренние стены и перегородки — кирпичные. Но, по факту, внутриквартирные перегородки застройщик сделал из гипсокартона с утеплителем. Получается, что застройщик сэкономил на материале очень хорошую сумму. Можем ли мы попросить компенсацию за использование гипсокартона вместо кирпича, если в договоре прописано: «застройщик может заменить строительные материалы, указанные в проектной документации, на аналогичные по качеству, если квартира будет отвечать требованиям проектной документации. Дом еще не сдан, акт приема-передачи пока не подписывали. Спасибо за ответ.
Клавдия, добрый день.
Вам необходимо направить застройщику запрос с требованием проинформировал Вас об изменениях в проектной документации. В зависимости от ответа, необходимо будет определить дальнейшие действия.
Основание для запроса — пп.4) п.2 ст.21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ:
2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:1) разрешение на строительство;2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.