Отказали в регистрации права собственности на новый дом. В кадастровом паспорте оказалась особая отметка" -строение выступает за пределы участка. А если выступ составил всего 4,4 см! Что делать? Подскажите, пожалуйста. Выкупить у соседей невозможно - участок не в собственности, у них проблемы с документами.
Выход один, надо уточнять границы земельного участка. Земля всегда имеет собственника, может это муниципальная собственность? Вопрос можно решить только с собственником и соседями.
Здравствуйте, Елена.
Есть другой вариант, связанный с погрешностью координат. На землях населенных пунктов максимальный размер погрешности составляет 10 см при координировании земельных участков и точно также погрешность 10 см при координировании дома (ПРИКАЗ Минэкономразвития от 17 августа 2012 г. N 518). В случае с 4,4 см можете быть уверены, что проблема создана искусственно (уверен случайно) и можно ее воспринимать как ошибку инженера.
Указываю на погрешности только с одной целью: Вам необходимо найти нормального кадастрового инженера и поставить ему четкую задачу — чтоб границы дома и земельного участка не пересекались. В результате получите новый кадастровый паспорт без наложений и завершите оформление документов на дом.
Удачи.
