8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Не считается ли это жилье последним?

Вопрос о работе приставов, арест недвижимости и торги по ней.

Доброго времени суток, дорогие юристы, вопрос такой…

Дано:

Должник с долгами по фссп в размере 3 млн рублей,

При этом он имеет:

1. ½ доли в Доме А – арестован по уголовному делу

2. ½ доли в Доме Б– арестован по уголовному делу

3. Квартиру в ипотеке

4. ½ долю в квартире – без арестов и обременений.

Вопрос такой может ли пристав выставить на торги ½ доли в квартире №4?

И как этот процесс происходит (Судебное решение или личная инициатива пристава)?

Не считается ли это жилье последним?

Показать полностью
, Алексей, г. Ханты-Мансийск
жильеторги

Здравствуйте.

Вопрос такой может ли пристав выставить на торги ½ доли в квартире №4?

 может, потому что по сути это единственное свободное жильё, на которое можно обратить взыскание. Последним оно также считаться  не будет, потому что есть ещё 3 жилья должника. Сам по себе факт ареста не означает утраты права собственности на жильё, просто пристав не будет за него браться ввиду ареста. А ипотека означает по факту залог имущества и последнее не находится в полноценной собственности должника.

Так что на жильё № 4 может быть обращено взыскание. Оно не является последним и тем более единственным. На него для начала также пристав наложит запрет на исполнительные действия и не боле. И уже потом возможно пустит его на торги

1
0
1
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Ст. 446 ГПК РФ

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Ханты-Мансийск
Спасибо. А приставу требуется судебное решение, для реализации или нет? И в какой срок пристав может организовать торги? Должник в данный момент в тюрьме (это как-то может повлиять?)
И как этот процесс происходит (Судебное решение или личная инициатива пристава)? Не считается ли это жилье последним?

 Алексей, добрый вечер! Нет такого ограничительного фактора как последнее жилье. Есть ограничение, установленное ст. 446 ГПК РФ — единственное жилье в собственности должника. Соответственно поскольку в собственности находится 4 жилых помещения № 4 также может стать объектом интереса приставов. Ну и надо учитычвать, что еще в 2012 году Конституционный суд РФ вынес решение о необходимости корректировки ст. 446 ГПК РФ в части прекращения злоупотребления данной нормой со стороны должников, законодательных изменений в указанную статью пока не внесено, но на практике суды нередко позволяются это ограничение преодолеть когда единственным жильем является помещение, явно превосходящее потребности должника, т.е. например оно вполне может быть продано и вместе него куплено меньшее по площади.

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Ханты-Мансийск
Спасибо. А приставу требуется судебное решение, для реализации или нет? И в какой срок пристав может организовать торги? Должник в данный момент в тюрьме (это как-то может повлиять?)
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
решение, для реализации или нет?

 безусловно действия пристава основываются на соответствующем судебном акте и выданном на основании него исполнительном документе

0
0
0
0

Здравсьвуйте, Алексей!

Законом предусмотрен следующий статус недвижимого имущества, на которое нельзя обратить взыскание, в силу закона (ст. 446 ГПК РФ) — "жилое помещение, единственно пригодное для постоянного проживания должника и, совместно проживающих с ним, членов семьи, кроме ипотечного (заложенного) жилья".

Далее — продолжу.

0
0
0
0
Василий Катаев
Василий Катаев
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.6

Продолжу.

4. ½ долю в квартире – без арестов и обременений. Вопрос такой может ли пристав выставить на торги ½ доли в квартире №4?

 Да, пристав вправе обратить взыскание на такую долю должника в праве собственности, кроме случае, если эта доля обладает стаусом «единственного жилья». Для обладания этим статусом, жилое помещение должно обладать двумя совокупными условиями:

* жилое помещение является единственно пригодным для постоянного проживания,

* должник зарегистрирован, как проживающитй по адресу нахождения этой квартиры.

Таким образом, только один вариант из 4х представленных, может быть признано «единственным жильем».

Так же нужно понимать то, что даже на указанное жилое помещение с таким статусом, пристав вправе наоржить арест или установить запрет на совершение регистрационных действий, но только этим он (пристав) и может ограничиться, обратить взыскание на такое жилье (выставить его на торги) — закон запрещает.

На залговое жилье (ипотека, ваприант № 3), пристав вправе обратит взыскание, только при отсутствии иного имущества, на которое можно обратить взыскание. Так, в силу положений пункта 68 Постановления ПВС РФ № 50,

Судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. 

Варианты № 1 ,  № 2 — не могут служить основанием для неустановления приставом ареста (или запрета). При этом, принцип «несоразмерности арестованного имущества величине задолженности» — при установлении запрета — не применяется. Приставы это хорошо знают и часто  применяют, именно, запрет.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Ханты-Мансийск
данное жилье не используется для проживания должника, квартира в черновой отделке, без зарегистрированных и проживающих
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Помимо друзей и знакомых которые насмехаются надо мной что это приложение связано с моей фамилией, за
Здравствуйте. В России вышло приложение МАХ. Но дело в том что это моя фамилия и последнее время меня это очень напрягает. Помимо друзей и знакомых которые насмехаются надо мной что это приложение связано с моей фамилией,за последнее время даже посторонние люди услышав мою фамилию (например в больнице) спрашивают а не моё ли это приложение и не я ли его разработала. И таких примеров очень много. Ведь я же живой человек,с кем то знакомлюсь,куда то обращаюсь и ловлю косые взгляды. Помогите разобраться,куда я могу обратиться с этим вопросом и какой иск мне нужно составить в таком случае?
, вопрос №4776069, Валерия, г. Москва
11 ответов
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Можно ли уйти по целевому договору без штрафа, если муниципалитет не выплачивал выплаты?
Я заключила договор о целевом обучении, что отработаю 3 года в школе. Отрабатывать я начала будучи на 5 курсе, сейчас уже идёт 2 год работы, но я поняла что не хочу находиться в этой профессии. В договоре кроме моих обязательств есть пункт что город должен мне выплачивать 5к в год + возмещение транспортных затрат на дорогу до учебы, но эти пункты не исполнялись муниципалитетом. Училась я на полном бюджете со стипендией. Может ли это считаться не соблюдением договора, чтобы я могла уйти с работы не оплатив штраф?
, вопрос №4773706, Линара, г. Орск
11 ответов
Налоговое право
Как будут считаться в этом случае налоги
Двум собственникам принадлежит отдельное помещение на правах общей долевой собственности (без выделения собственникам конкретных помещений). Один из них - является плательщиком УСН+НДС, а другой - на УСН. Собственники сдают общее помещение в аренду на срок более года с регистрацией в Росреестре. Получателем всей арендной платы является собственник на УСН. Правомерно ли это? Как будут считаться в этом случае налоги.
, вопрос №4773028, Татьяна, г. Москва
1 ответ
Трудовое право
Вопрос в следующем: является ли прохождение предсменного медосмотра на 15-20 минут ранее начала смены
добрый день! Вопрос в следующем: является ли прохождение предсменного медосмотра на 15-20 минут ранее начала смены водителем организации переработкой, при условии, что он проходит его раньше по собственной инициативе( ему так удобнее). Считается ли это нарушением прав работника и должно ли оплачиваться, как сверхурочная работа?
, вопрос №4772790, Надежда, г. Челябинск
1 ответ
Гражданское право
Муж погиб в Курской области, Сумское направление…2025 год Считается ли это зоной СВО?
Муж погиб в Курской области, Сумское направление…2025 год Считается ли это зоной СВО? И какие выплаты получим ( двое детей и жена)
, вопрос №4771815, Наталья, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Дата обновления страницы 20.05.2023