Или так же обяжут погасить долги перед СНТ (членские взносы) за всё это время?

Здравствуйте,  Дарья.

Если участок был поставлен на кадастровый учет но не было зарегистрировано право собственности на него, то он подлежит снятию с кадастрового учета по истечение 5 лет в соответствии с пунктами 14, 15 статьи 41 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Брошенный участок в СНТ подлежит перераспределению между членами СНТ по решению общего собрания после исключения бывшего члена СНТ, бросившего участок в соответствии со статьей 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Долги за предыдущего члена СНТ, владельца участка Вы по общему правилу оплачивать не должны, равно как и нести административную ответственность за то, что участок не обрабатывался.

С момента предоставления Вам этого участка будете нести ответственность за его содержание и обработку, использование по назначению.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте, Дарья.

Такой понятия как брошенный участок нет. Есть понятие бесхозяйной вещи (ст. 225 Гражданского кодекса РФ). Теоретически местная администрация может пойти путем постановки участка на учет как бесхозяйного и последующего (через год) признания прав собственности, если в местном архиве или государственной фонде данных полученных в результате проведения землеустройства (находится в распоряжении Росреестра) найдутся документы подтверждавшие ранее возникшее право. Но это нужно решать с администрацией. 

После оформления права муниципальной собственности участок может быть Вам предоставлен в общем порядке (ст. 39.17 Земельного кодекса РФ).

Но я бы рекомендовал Вам, как указывает Кураев Геннадий, инициировать процедуру исключения члена СНТ. А после оформить участок по дачной амнистии (п. 2.7-2.12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Долги и штраф (так как участок еще не Ваш) Вы платить не должны.

Здравствуйте!

Как правило, у земельных участков есть собственник, если участок имеет свой юридический статус и собственника, а если он не имеет собственника, его можно отнести к категории «бесхозяйная вещь» согласно статье 225 ГК РФ.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Таким образом, это может быть использовано местной администрацией для решения вопроса о праве собственности на участок. Для этого они должны провести регистрацию участка как бесхозяйного, и если в архиве или фонде Росреестра найдутся документы, подтверждающие право на участок, то его можно будет признать собственностью муниципалитета через год.

Так как, согласно норме, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, администрация муниципального образования сможет обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот участок.
После этого участок может быть предоставлен вам в соответствии с ЗК РФ Главой V.1. «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Важно помнить, что вы не обязаны оплачивать долги и штрафы, связанные с участком до тех пор, пока он не станет вашей собственностью.

С уважением.

Добрый день! Дата постановки участка на кадастровый учет — 21.11.2005 года. Это обнадеживает. Возможно не было гос акта или свидетельства и собственника у участка нет. Если собственника нет, тогда все просто, по ст 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года вы или любой желающий, в случае если общее собрание распределит участок, можете получить его в собственность. Но был какой-то правоустанавливающий документ, которым распределили участок, возможно дали в бессрочное пользование или еще на каком-то праве. Найдите для начала этот документ от 2005 года. Уточните на какой срок на каком праве и кому предоставлялся участок. Только после этого можно говорить о порядке действий относительно участка. Но если вы будете как-то взаимодействовать с администрацией, то имейте в виду, что участок выйдет из состава СНТ, его уже нельзя будет получить как член садоводства, только на общих основаниях. Поэтому интереснее, чтобы участок остался в первоначальном отводе. Найти документ от 2005 года можно  у председателя или же сам председатель может запросить в Росреестре.