В наследство от мамы достался садовый участок (половина) вторая половина сестре хочет у меня купить но говорит денег нет а мне это участок неинужен я хочу его продать

Для того, чтобы продать долю в общем долевом имуществе, продавцу надо соблюсти правила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли вторым сособственником.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 250 ГК РФ

1.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

2.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

 Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Т.е. Вы сначала должны уведомить в письменной форме свою сестру (сособственника участка) о том, что продаете свою долю, с указанием цены продажи.

Уведомление может быть вручено нарочно, направлено заказным письмом по адресу регистрации сособственника или через нотариуса.