8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос отозван

Находится в гаражном кооперативе (земля у кооператива в аренду, кадастрового номера у гаража - нет) 4

Добрый день. Продала в 2022г гараж, который:

1. достался по наследству от отца

2. был построен в 2007 году (на взносы отца)

3. находится в гаражном кооперативе (земля у кооператива в аренду, кадастрового номера у гаража - нет)

4. сделка проводилась в ПИБ

Хочу подать налог на доход. Как это сделать, если:

1. не понимаю, считается ли он "приобретенным после 01.01.2016", т.к. достался по наследству

2. у гаража нет кадастрового номера, инвентаризационный номер не подходит для заполнения

3. нужно ли менять код дохода? может быть не 1512

Показать полностью
  • 3ндфл
    .png
Уточнение от клиента
Гараж не приватизирован (никому из кооператива пока не дали разрешения на приватизацию) и находится в собственности кооператива, поэтому нет возможности поставить в росреестр.
Уточнение от клиента
Гараж по свидетельству является временным сооружением
, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

1. не понимаю, считается ли он «приобретенным после 01.01.2016», т.к. достался по наследству

Для вас срок владения считается со дня смерти отца (п.4 ст.1152 ГК РФ). Если это произошло после 1.01.2016, значит гараж относится к этой категории имущества.

Если прошло более 3 лет, налог платить не надо (п.3 ст.217.1 НК РФ) 

0
0
0
0
3. нужно ли менять код дохода? может быть не 1512

Это иное недвижимое имущество. Размер имущественного налогового вычета по такому имуществу — 250.000 руб., а не 1.000.000 руб. (ст.220 НК РФ) 

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Юлия, добрый день.не прошло боле 3 лет, поэтому стоит вопрос уплат налога по НДФЛ-3 и того, как эту декларацию заполнить на сайте nalog.ru Если выбираешь значение, что гараж «приобретен после 2016 года», то нужно указать кадастровый номер. А у гаража нет кадастрового номера.
Роман Артемьев
Роман Артемьев
Юрист, г. Москва

Добрый день, Екатерина.

Гараж по свидетельству является временным сооружением

Так как гараж не поставлен на кадастровый учёт, то Вы продали не объект недвижимости, а, по сути, набор строительных материалов. Поэтому нужно указать код дохода, связанный с движимым имуществом.

Также Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, уменьшив доход от гаража на сумму до 250000 руб. (статья 220 Налогового кодекса РФ) А если это имущество было у Вас в собственности  более трёх лет, то налог не уплачивается.

Гараж не приватизирован (никому из кооператива пока не дали разрешения на приватизацию) и находится в собственности кооператива

Полагаю, что Вы, скорее всего, продали покупателю членство в кооперативе, но оформили это как продажи гаража. Но в любом случае Вы перестали быть членом кооператива, получили доход и теперь декларируете его, это правильные действия.

С уважением, Роман.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
На аукцион мы должны внести 100 % кадастровой стоимости земли, или, что то другое?
Здравствуйте! Мы хотим приобрести берег реки для размещения лодочной станции. Река относится к федеральной собственности. Кадастровый инженер выполнил необходимые работы по установлению границ и прислал нам документы. Нам необходимо заключить договор о водопользовании и региональным отделом Нижне - Волжского бассейна. Участок 5000 кв. м. мы посчитал, что арендная плата примерно 8000 рублей за год. Если формула расчета, которую мы использовали правильная. Нас интересует вопрос. Аукцион, задаток, сумма задатка на аукционе. отчего зависит сумма задатка. На аукцион мы должны внести 100 % кадастровой стоимости земли, или, что то другое? .
, вопрос №4857137, Серик, г. Братск
Земельное право
У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года
Добрый вечер ! У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года
, вопрос №4856378, Эдуард, г. Москва
Недвижимость
Несколько лет назад я купил гараж в гаражном кооперативе за свои деньги
Несколько лет назад я купил гараж в гаражном кооперативе за свои деньги. Оформил его на дочь. Все эти годы я оплачивал все взносы, оплата электричества, замена электрического счетчика. Всё оплачивал я. Теперь дочь требует освободить гараж, т.к. считает его своим имуществом. Как мне быть. Если она обратится в суд, как мне доказать что этот гараж купил я.
, вопрос №4856321, Алексей Николаевич, г. Москва
Наследство
Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю
Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю
, вопрос №4856102, Дарья Бельская, г. Белгород
Земельное право
Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?
Гаражный кооператив, з8 боксов все в собственности у физлиц, два бокса принадлежат коледжу. Земельный участок в аренде у физического лица. Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?
, вопрос №4855987, Vladimir, г. Москва
Дата обновления страницы 30.04.2023