Когда пыталась оформить на новых владельцев квартиру

Здравствуйте, прошу помощи по ситуации сестры. 2 года назад пыталась продать секуионку приобретенную через мат капитал, по причине что когда туда заехала как ночь там пьянки были ор, крик, на просьбы быть тише что детям не дают спать, её крыши матом и делали дальше свое, на что она вызывала полицию, когда приехал патруль они само собою все убавляли и все отрицали, полиция пожимала плечами и уезжали. Сестра не знала что там такой контингент перед покупкой приезжала днем раза два её смотреть, шумят ночью они и так там всегда, ей сказал это даже сам участковый этого района когда она писала заявление что её укусила собака бродячая которую эти же люди подкармливают, есть мысли что они её и натравили. Она даже в подъезд не могла с детьми попасть, ну когда собака разорвала ей сапог она написала заявление, на что жители эти перешли к активным действиям, стали кидать ночью камни в окно, и орать давай вызывай опять, ты под нас прогнешься тут. Далее включали музыку тяжёлый рок на всю мощь колонка там громадная том как пенопласт двухэтажный. И они включали её с 1 ночи до 6 утра на повтор. Так они ей стили зная что она одна с детьми мстить, с мужем она на тот кон разошлась потому решила приехать к себе в купленное жилье.из всех этих жителей с ней подружилась одна семья мать48лет и дочь 28лет,дочь эта тоже пила там часто участковый сказал она у него отмечается лишена прав на детей и алкл зависима, и сказал так же что там как оказалось пол дома у него на отметки за разные статьи сидели, дом этот когда то был общага от завода потом преватизировали комнаты себе вот так там они все себе жилье и купили, участковый сказал сестре тут опасные люди живут и за ужасные статьи сидели, они тут как живут я знаю, и вы не сможете с ними бороться лучше возьмите детей и езжайте отсюда, сестра не знала куда ехать у неё было 2 детей одной 5 второй, 1,5 года. Эта девушка которая ходила к сестре говорила не обращай внимания на них сначала потом когда сестра ревела не зная что делать, элементарно как выйти на улицу, и окна эти могут разбить, и дети из-за них не спали, и полиция нечего не могла сделать, сестра сказала что продаст её тк там нет условий для проживания детей, и уедет оттуда, опыта продаж у неё не было не разу, и по нещнанки не знала что ей не продать так просто её, что опека понадобится т к там доли у детей, что взамен сразу надо что то другое приобрести. Это она узнала но уже позже. От мфц. Когда пыталась оформить на новых владельцев квартиру. Девушка та самая как услышала это сказала продай её нам в рассрочку у мамы есть сейчас 150 т мы тебе их прям сейчас отдадим ты сможешь квартиру снять и уехать отсюда хоть завтра, давай возьмём за 350 т её через нели 2 мама отдаст 200000.сестра сказала но я её взяла за 500 по капиталу, девушка сказала тебя бывший продавец обманула тут у нас за столько не продают жилье максимум 400 они стоят, давай за срочность мы готовы купить её за 350, 150 сразу отдаём. Метра сказала подумает, сказала сначала я все таки обращусь в агентство, девушка сказала зачем платить тёте агентству мы же есть покупатели у тебя, бери деньги уезжай, тут она сказала участковый тебе не скажет но тут и бывший пидофил живут в у тебя девченки маленькие не страшно тебе, естественно сестра напугалась ещё больше, за детей, она очень любящая заботливая мама, не пьёт от слова вообще. И сама на инвалидности 2 группы, последствия операции. И она справляется с ними. Денег на переезд у неё не было на тот кон увезти дней с этого болота, были только на еду. Отец детей на тот кон не помогал нечем не рублём. Сестра сказала все таки через агентства будет все, и при ней позвонила в агентство "этажи" и договарилась о встречи. Это было вечером, та девушка немного посидев ушла домой и после её ухода где то в 11 часу минут через 15 максимум после её ухода когда сестра положила детей спать, она услышала шипение короткое, потом она и дети стали закашливаться, была осень холодно сестра открыла наростопашку окно, включила обогреватель, детям закрыла тряпкой лица, глаза щипало она поняла что пшыкнули в дверь газ болоном, ественно пока она проветривала пока детей спасала пока открыла двери там уже не кого не было, и вызывать полицию она поняла что нет смысла. После такого она не спала всю ночь и сказала той девушке что согласна продать им секуционку лишь побыстрее оттуда увезти детей, рассказала о случае этом девушке этой на что она не удивилась и сказала я тебя предупреждала что они тут не нормальные, пришла потом мама этой девушки со 150 т руб сказала пиши расписку что ты берёшь часть сумму пиши за эту квартиру и что потом я тебе отдам ещё част в размере 200 т рублей, и пиши что кроме меня ты её не кому не продашь, естественно сестра все подписала, они ей передали 150 т руб, че опа быстро не мелкая нашла кв сьемную наняла газель и уехала с детьми, адрес где жила сесрпа они знали номер её и т д, приезжали к ней в гости они. Эти покупатели ей сказали позже займёмся продажей документами как отдадим тебе 200 т руб пока живи оклемайся от этого займись тобою, она на эти деньги жила платила жилье кв стоила 15 т руб одевала детей кормила, т к была инвалидность рука плоха одна работала кисть и хромала она пользовалась услугой платно доставка продуктов через такси. Так же нанимала на дом Массажиста и лфк инструктора который помогал разрабатывать ногу руку, через какой то промежуток деньги почти закончились привезли отдали ей 200 т руб так же под расписку, сказали давай бвле. Оформлять, приехав в мфц узнав что есть 4 доли сказали нужна опека и разрешения мужа сестры, сестра поехала в опеку вместе с покупателями, и там ей и сказали что бы продать её нужно купиьь что то другое, не меньше чем доли у детей квадраты и по сумме. У сестры были эти 200 т, она стала искать хоть какой то дом купить, но поиски не давали результата на такую сумму, были дешовые но очень далеко в другой области, нашла в районе в деревни в 40 квот города, договарилась что заберёт этот дом он стоил 100 т, сестра подумала такая цена что далеко от города и подделать надо что то в нем, парень этот сказал сможет показать дом через 2 недели он был в отъезде, сестра все спои действия рассказывала девушке и маме её покупателям, они тоже ждали что жила она на эти деньги они тоже знали, в опеки с ней были обе, нечего от них она не скрывала, но сестра через 2 недели написала продавцу когда могут оформить ей надо срочно уже, он говорил что ещё не приехал, спросил что за срочность она объяснила, он сказал ей вам не подойдёт мой вариант, т к под капитал даже его не разрешили покупать, он сказал документы на дом потерял и он востоновил дом как дачу по документам либо участок что то такое сказал ему так было дешевле, у сесиры на тот кон остовалось т 150.ога рассказала это своим покупателям, те сказали не расстраивайся покупай у моей дочери в другом районе дом за 100 т руб, она обналичила когда то капитал и у неё дом этот есть который она не видела даже, но есть документы все. Они поехали в опеку показать что хочет купить сестра опека сомневалась но скмоамоььяснила ситуацию что там жить невозможно где купила под маткапитал, в опеки сказали хорошо собирайте документы сказала какие, и по этому списку было что взять продавцу справку о прописаных, но потом как оказалось что в том доме был прописанный инвалид, бывший хозяин дома, опека не давала разрешение пока не будет он выписан, девушка через суд его хотела выписывать но суд ей не дал не знаю точно по какой причине сказала её чёрные риэлторы как то обманули и подпои такой дом и он инвалид не дают его выписать. В итоге сказали сначала сестре не переживай что нибудь придумаем. Сестра жила беря часть на свое лечение и на детей на жилье, на это все после их первой встречи ушло пол года, деньги у сестры оставалось примерно т 70.потом мать той девушки предложила ей продать им через чёрных риэлторов что она узнала все уже, они как то обходят опеку и сеиоа якобы просто подпишет бумагу что она через такой то срок выделит детям доли, и услуга этих риэлторов стоила 80 т мама девушки этой она же и покупатель сказала я согласна оплатить попалам с тобою их услуги. Сестра испугалась что это не законно её потом накажут. И отказалась после чего потом от этого покупателя посыпались угрозы о том что да я тебя в тюрьму посажу если на меня не перепишель её, дети твои в детский дом пойдут, а ты же ведь их так любишь они к тебе привязаны так подумай сама, ты не думай говорила что ты инвалид тебя не посадят, посадят есть колонии для таких как ты больных, я признаю говорила тебя мошенницей, и посажу и заберу через суд квартиру эту. На что сестра плакала говорила им вы же все знали да я не мошенница она говорила в суде не докажешь же этого и смеялась, на что сестра говорила давайте я вам буду пенсию всю отдавать она у неё состовляет сейчас 23000 через год с небольшим я с вами расчитаюсь, она сначала согласилась, не хотя, но через два дня, написала я не согласна на рассрочку я тебе не банк. И сказала мне деньги не нужны мне квартиру отдай, забыла сказать что как ей отдали 150т она сразу везав оттуда отдала им все ключи расписку они себе забрали у сестры её нет. И они живут там все время, сестра не разу там не была у ним не лезла, не могла только вот на них её переписать юридически. И сказав что не будет она ждать сказала либо всю сумму мне отдавай сразу 350 т руб либо как хочешь переписывай, есть чёрные риэлторы давай через них я же помочь хочу она говорила. Сетов сказала будет пробовать взять кредит и отдать им всю сумму, они сказали пробуй. Она отправляла везде где только можно заявки под любые уже проценты но её доход это была её пенсия та сумма что озвучала выше. Ей везде был отказ, пробовала ипотеку запрос делать взяв в поручителя мужа они в браке юр. Опять отказ, на что женщина продолжает писать угрозы или либо квартиру перепиши через риэлторов этих и все, либо мошшеницу как тебя признают сяешь, сетов уже потеряла покой начались проблемы со здоровьем, как то раз даже стыдно признаться уже говорила что мысли есть о суициде мы переживаем за неё, и боимся, денег на платную консультацию больших нет, решили обратится сюда, как могла подробно описала ситуацию, пожалуйста помогите советом что нам сделать, стоит ли бояться суда или нет сестре могут ли на основании этого всего сеиру действительно признать мошенницей и посадить, ну она не мошенница она очень добрая девушка много кому сама помогала чем могла бабушкам детям, ну попала она в такую ситуацию да по незнание продажи деньги ушли и такие проблемы. Ну частями не хотят забрать они и кредит не дают мне тоже не дают такую сумму. Что нам делать подскажите пожалуйста, у неё на руках документы все на них эта секционка на детях муже и сестре, у них есть только расписка о взятии денег, юр сделки ественно не было, есть ещё у сестры расписка о том что сестра дала 500 т руб дочери покупателя за дом и что она взяла их в расписку есть все данные и этой девушки и моей сестры, за дом где был прописан инвалид у той девушки где не состоялась сделка, они в заранее её составили что бы опека дала разрешение продать и купить этот дом т к секционка стоила 500 и они сделали якобы сё ра отдала тоже 500 т руб за дом, сделка не состоялась и так эта расписка лежит у моей сестры, ведь если бы она была такая мошенница она бы и эту расписку могла использовать сказав я вам отдала уже 500 т руб эти уже вы не смогли переписать допустим на меня этот дом потом не могу вам эту продать, но она же этого не делает плачет только не знает что делать подскажите пожалуйста люди добрые, кто в этом понимает что можно сделать, могут ли посадить.