Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Она пишет, что за свой счет поменяла все окна, сделала крышу, пристроила мансарду
Здравствуйте! Развелся с женой полгода назад. Прилетает мне иск, что жена хочет отсудить у меня дом и землю, что перешли ко мне по наследству от умершей матери. Она пишет, что за свой счет поменяла все окна, сделала крышу, пристроила мансарду.
В иске просит признать имущество общей совместной собственностью, произвести раздел имущества, вот таким образом: передать дом и земельный участок мне, а с меня взыскать компенсацию 50 процентов от стоимости земельного участка и дома.
Что делать? Она не права я считаю, что написать судье. Или права?
Добрый день!
Вам нужно писать возражения на иск о разделе совместно нажитого имущества и просить отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно ст.36 СК РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 СК рф предусматривает, что если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)тогда такое имущество может быть признано совместно нажитым.
Таким образом, она должна доказать, что в отношении дома произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества. Здесь она должна предоставить для начала документы, подтверждающие такие работы и расходы и доказать, что вложения являются существенными, что не просто и являются вопросом для назначения по делу оценочной экспертизы.
Добрый день.
Как указано в статье 36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
При этом в соответствии со статьей 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Положения ст. 38 Семейного кодекса РФ не исключают возможности взыскания в порядке раздела совместно нажитого имущества денежных средств в счет супружеской доли в качестве компенсации за неотделимые улучшения в жилом доме, принадлежащем одному из супругов, повлекшие значительное увеличение его стоимости.
Юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению в ходе рассмотрения спора, являлось установление факта возникновения у Вашей жены права на долю в жилом помещении, размера её доли в совместно нажитом имуществе.
Вот например из судебной практики
Значительное увеличение стоимости имущества одного из супругов в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга либо труда одного из супругов, влечет признание этого имущества совместной собственностью супругов. Для этого требуется установить, имело ли место значительное увеличение стоимости этого имущества вследствие произведенных в него в период брака вложений именно за счет общего имущества супругов или личного имущества истицы либо труда одного из супругов. Для выяснения данного обстоятельства необходимо выяснить, какова была стоимость спорного имущества до произведенных в него вложений и после этого. Только сравнив эти показатели, можно будет судить о существенном увеличении стоимости имущества. В судебном порядке может быть определен и момент возникновения совместной собственности супругов на такое имущество.
Сам по себе факт того, что все ремонтные работы проведены в период совместного проживания, не свидетельствует о наличии оснований, предусмотренных статьёй 37 Семейного кодекса Российской Федерации для признания совместной собственностью ФИО16 принадлежащего жилого дома, и последующего раздела.
Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 21 ноября 2022 г. по делу N 8Г-7786/2022[88-8482/2022]
В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Добрый день. Николай, отвечу на ваш вопрос по порядку.
В силу п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество полученное одним из супругов в порядке наследования является личным имуществом супруга и не подлежит разделу между супругами.
При этом, необходимо учитывать, что в силу ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
Продолжу свой ответ ниже.
Она пишет, что за свой счет поменяла все окна, сделала крышу, пристроила мансарду.
Я сомневаюсь, что это будут вложениями, которые существенно увеличивают стоимость имущества.
Это что касается дома, а ее притязания на земельный участок необоснованные, поскольку существенных вложений, которые увеличивают его стоимость не было произведено.
Максимум, что возможно — это взыскание с Вас половины стоимости улучшений, которые были произведены в доме.
Что делать? Она не права я считаю, что написать судье. Или права?
Готовьте возражение на иск, где указываете на то, что это ваше личное имущество, что в него не было вложений, которые существенно увеличивают его стоимость.
Спасибо, я так и не понял, в итоге, получит ли она компенсаию? Имущество мне перешло по наследству, строила она мансарду от денег, что получала в браке от ЗП и самозанятости. Это же деньги общие?
Да, это общие деньги, поскольку в силу п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ доходы полученные от трудовой деятельности, а также иные денежные выплаты не имеющие целевого назначения являются общим имуществом супругов.
Здравствуйте, Николай!
50% за дом и землю она точно отсудить не сможет, так как в Законе это прямо прописано.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов),является его собственностью.
А вот что касается проведённых ремонтных работ, то здесь при наличии доказательств, она имеет полное право на 50% от затраченной суммы.
Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов, то можете обратиться ко мне в чат. Консультация в чате и услуги по составлению документов оказываются на возмездной основе.
С уважением юрист Я.В. Босенко!
Николай, добрый день.
Для предметного разговора о перспективах рассмотрения дела в суде нужно, в первую очередь, нужно видеть исковое заявление и приложения к нему.
Она пишет, что за свой счет поменяла все окна, сделала крышу, пристроила мансарду.
Из содержания ст.37 СК РФ следует, что условиями для признания личного имущества одного из супругов общим совместным и подлежащим разделу необходимо доказать:
- вложения значительно увеличили стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Таким образом, супруга помимо прочего, должна доказать стоимость дома, исходя из его состояния, как до ремонта, так и после.
— вложения произведены за счет общего имущества супругов или за счет имущества одного из них.
Из комментариев коллегам, вложения произведены за счет общих доходов супругов, что удовлетворяет требованиям ст.37 СК РФ. Касаемо земельного участка требования представляются необоснованными.
Николай, здравствуйте! Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что супруга ( бывшая) подала иск в суд о разделе. Конечно, было бы неплохо видеть исковое заявление, чтобы более предметно Вам помочь.
Однако из текущих условий — я не вижу положительного исхода для нее.
Практика разная конечно, но в основном она положительна для ВАС.
--------
Ваши основные доводы:
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/d9720d9bf40b19145687c99c5e7da8ed4abdef8a/
-------
Укажите суду:
1. Имущество, о разделе которого заявлено Истцом, получено Ответчиком в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство
2. Имущество, о разделе которого заявлено Истцом, не является совместной собственностью Истца и Ответчика, поскольку в период брака за счет общего имущества Истца и Ответчика не были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.), что подтверждается заключением эксперта о рыночной стоимости квартиры о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества
Сделайте для этого оценку.
---------
Ну и Вам надо составить полный отзыв на иск согласно статьи 149 ГПК РФ, указать на несогласие с исковыми требованиями Истца
С уважением, Дарья Алексеевна!
Все верно, заработная плата и иной доход в браке является совместно нажитым имуществом.