Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть квартира, в которой 1\3 моя доля, остальное её, и эта остальная часть взята в ипотеку, и сейчас она говорит, что просто перестанет платить, что можно в данной ситуации сделать?
Добрый день!
Подскажите, живем с девушкой, сейчас расходимся! Есть квартира, в которой 1\3 моя доля, остальное её, и эта остальная часть взята в ипотеку, и сейчас она говорит, что просто перестанет платить, что можно в данной ситуации сделать?
Добрый день! Вы в зарегистрированном браке? Когда и как приобретали квартиру? На кого оформлена ипотека ?
Здравствуйте.
что можно в данной ситуации сделать?
Здравствуйте.
Если девушка перестанет платить, то банк обратит взыскание на долю. Уточните вы хоите у нее выкупить эту долю?
К сожалению такого рычага нет, в данной ситуации все действия по урегулирования ситуации совершаются только с согласия банка. Если банк не идет навстречу на кокие то предложенные вами услвоия, то к сожалению для вас будет сложно в судебном порядке сохранить квартиру.
Так в силу положений ст. 50 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Взыскание могут обратить как в судебном порядке так и внесудебном.
Но тут важно отметить, что банк может обратиться взыскание на залог только соразмерно просроченному платеуж. Иначе говоря, если рыночная стоимость всей квартиры составляет допустим 5 млн, а здолженность только 2 млн, соотвественно банк не вправе будет продать целиком всю квартиру.
Получается при залоге квартиры Вы как собственник доли давали письменное согласие банку на залог квартиры в целом.
К сожалению, рычагов воздействия нет, чтобы доказать, что человек специально не платил.
Это вопрос мошенничества, который не доказуем, так как она скажет, что у нее была цель платить, а в последующем возникли фин.трудности и она не смогла платить.