Как определяеться коофициент уменьшения стоимости доли, почему суд применяет судебную оценку, с коофициентом80% при ко мпенсации незначительной доли?

Суды не применяют понижающий коэффициент при признании доли незначительной.

Стоимость доля берется от стоимости всей квартиры. 

Из решений судов: 

Кроме того, определение стоимости доли, изымаемой у собственника в отсутствие его согласия, с применением понижающих коэффициентов противоречит общеправовому принципу справедливости, поскольку собственник доли, признанной незначительной, лишается права получить в качестве компенсации ту денежную сумму, которую он получил бы в случае реализации всей комнаты в целом.
Положения закона, на основании которого у лица принудительно прекращается право собственности являются исключительными (п. 2 ст. 235 ГК РФ). Данные положения не могут быть истолкованы как возможность получения в собственность имущества по заниженной цене, при том, что собственник, получающий долю, получает в собственность всю комнату, а соответственно право на ее реализацию по рыночной цене без учета каких-либо понижающих коэффициентов.

Здравствуйте! 

Понижающий коэфицент не должен быть при выплате Вам доли.

Нужно смотреть решение суда.

Согласно ст. 252 ГК РФ

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

О понижающем коэфиценте речь в законе не идет.

Если Вам нужна дополнительная консультация, Вы можете написать мне в чат.
Хорошего дня!