8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Второму собственнику было написано письмо о продаже, но он на него не как, не прореагировал

Хочу купить 1/2 долю в двухкомнатной квартиие. Второму собственнику было написано письмо о продаже, но он на него не как, не прореагировал. (Не ответил). Можно ли покупать?

, Светлана, г. Киров
Максим Епишкин
Максим Епишкин
Юрист, г. Саратов

В силу ГК РФ Статья 250. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

0
0
0
0
Наталия Шамшидинова
Наталия Шамшидинова
Юрист, г. Петрозаводск

Здравствуйте, Светлана!

Вы собственника известили, о чем должно быть подтверждение, например квитанция об отправке, он не отреагировал.

Вы имеете право купить долю.

Если Вам понравился ответ, то поставьте пожалуйста +

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Да, если прошло 30 дней с с момента уведомления второго собственника о продаже доли, то первый собственник может продать долю постороннему лицу. Срок исчисляется именно с момента  получения уведомления.

Согласно ч.2  ст. 250 ГК РФ 

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имуществов течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавецвправе продать свою долю любому лицу.

Можете в этом случае покупать, в судебном порядке оспорить сделку у второго собственника не будет оснований.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 07.05.2023