Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я требовать расторгнуть дкп и вернуть деньги?
Добрый день. После покупки земельного участка выяснилось, что под землей проходит высоковольный кабель 10 квт, который не указан ни в егрн, ни в гпзу, ни в плане подземных коммуникаций. Данные документы продавец предоставлял мне до заключения дкп. Соответственно продавец заявляет, что не знал о существовании такого кабеля. Я же не могу полноценно использовать участок и построить дом там, где планировалось. Могу ли я требовать расторгнуть дкп и вернуть деньги? Участок купила год назад.
Яна, добрый день!
1. Для более точного ответа требуется анализ договора, который вы можете заказать в чате у юриста. Вот ссылка.
2. Для общего понимания следует отметить, что в силу п.1 ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации
-об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка;
-об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;
-о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;
-иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами,
вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
т.е. при наличии таких признаков вы вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.