Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я же не должна ей возмещать ее затраты, это она же решает с хозяйкой помещения?
Доброе утро. Я хочу арендовать помещение под парикмахерскую. Предыдущий арендатель арендовал это помещение с правом дальнейшего выкупа. Три года назад Арендатель уехала в другой город, договор аренды был расторгнут и договор на право выкупа тоже истек. Предыдущий арендатель не имеет уже право на это помещение? Она также просит возместить ей отопление и сигнализацию пожарную, которую она поставила. Я же не должна ей возмещать ее затраты, это она же решает с хозяйкой помещения?
Вы правы. Произведенные предыдущим арендатором улучшения арендуемого имущества — это тема для выяснения имуществественных взаимоотношений прежнего арендатора и собственника помещения, на которые вы претендуете как новый арендотор.
Что касается отъезда прежнего арендатора в другой город город, то данное обстоятельство правового значения для действия (прекращения действия) договора аренды с прежним арендатором, не имеет.
Что касается упомянутого вами «договора на право выкупа» то дать ему оценку можно только ознакомившись с его содержанием.
Для этого можете обратиться ко мне в чат.
Если с прежним арендатором договор аренды с правом выкупа был уже расторгнут, помещение свободно от прав данного бывшего арендатора.
Все неотделимые улучшения, осуществленные прежним арендатором в помещении, а также вопросы компенсации за них должны разрешаться сторонами этого договора аренды (собственником и арендатором). Вы к данным вопросам никакого отношения иметь не должны.
В соответствии с п. 2 ст. 623 ГК РФ
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.