Как понять, что за 20 лет право собственности не было переооформлено на третье лицо?

Здравствуйте!

Каким образом можно узнать кадастровый номер, могу ли я это сделать?

 А адрес есть в  свидетельстве о праве собственности? Земельный участок может стоять на кадастровом учете и по адресу можно найти его в ЕГРН. Для этого Вашему отцу самому как правообладателю или, например, Вам по нотариальной доверенности от отца( ст.185,185.1 ГК РФ) следует обратиться в МФЦ (Росреестр).

Как понять, что за 20 лет право собственности не было переооформлено на третье лицо?

  Это означает ровно то, что участок, предоставленный  Вашему отцу в 1993 году, на который было выдано свидетельство, мог быть предоставлен на определенном праве другим лицам. Возможно были приняты правовые акты, постановления органа местного самоуправления, решения органов управления СНТ  и даже право было зарегистрировано.В судебной практике встречаются такие случаи.

И, если право собственности еще действует, какие документы требуется оформить, чтобы потом он мог его мне подарить/передать по наследству?

 Продать, подарить, завещать  и иным образом распорядиться своим имуществом может только собственник.ст.209 ГК РФ. В данном случае если речь идет о недвижимом имуществе, то право должно быть зарегистрировано в установленном порядке.

При этом согласно ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как понять, что за 20 лет право собственности не было переооформлено на третье лицо?

 Мария!

Обратитесь в МФЦ и закажите выписку из ЕГРН на участок, назвав адрес участка, который стоит у вас в свидетельстве о праве собственности.

Если на данный участок нет сведений, то участок принадлежит вашему отцу. Если там указаны другие лица, значит право отца каким-то образом было утрачено.

И, если право собственности еще действует, какие документы требуется оформить, чтобы потом он мог его мне подарить/передать по наследству?

 Свидетельство о праве на землю от 1993 года и является правоустанавливающим документом. Если в ЕГРН право на отца не оформлено, то вы, действуя по доверенности нотариальной от отца, имеете право обратиться в МФЦ и подать заявление об оформлении ранее возникшего права собственности на данный участок (ст. 69 ФЗ-218)

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/2791246851e070d0e424b19b47aba5c2f81036f5/

Никакой информации о кадастровом номере в свидетельстве нет.

 Добрый день! Делается запрос в Росреестр, можно через сайт, выписка из ЕГРН по адресу участка. Либо если так не найдете, то письменно на имя руководителя обращаетесь с вопросом, какой кадастровый номер у участка, приложите копию свидетельства. Либо, если не ответят, то можно прийти со свидетельством в МФЦ и поставить участок на ГКН бесплатно как ранее учтенный (ст 69 218-фз от 13.07.2015 года), если он уже стоит, вам откажут в постановке и скажут кадастровый номер. Это можно делать без доверенности. А далее уже сам собственник или лицо по доверенности может зарегистрировать право собственности в ЕГРН, гос пошлина 350 р. После регистрации права можно участок дарить и т.д. В данном случае право возникло давно и налога не должно быть. При этом вам лучше бы съездить на участок, узнать пустой он или нет. При постановке на учет, может быть выяснится что кто-то зарегистрировал права по этому адресу. Хотя это не гарантия определения нового собственника. Но и плюс если СТ действующее, взносы не платили, будут требовать за все время, в случае суда можно говорить о трех последних годах, хотя и так можно пробовать договориться  оплатить три последних года. 

И, если право собственности еще действует, какие документы требуется оформить, чтобы потом он мог его мне подарить/передать по наследству

 Право действует! Вопрос пустой ли участок, не заняли ли его соседи, расширив свой, не передали ли его новым пользователям и т.д.