Мы хотим купить квартиру, но проблема у нас в том, что там прописан человек и не хочет выписываться

Здравствуйте) Скорее всего придётся выписывать этого человека из квартиры через суд. Для более точного ответа нужно изучать все обстоятельства дела. 

Добрый вечер, выписать из квартиры прописанного в ней гражданина собственник не может по своему желанию. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. Поэтому если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление и на основании решения суда выписать человека.

Выписать человека можно через суд.
По следующим основаниям:

1. Если собственник квартиры и человек, проживающий в ней, больше не являются супругами. Например, в случае развода. Это относится к ситуациям, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до брака.

2. Если прописанный в квартире фактически не живет в ней. Суд будет учитывать, выплачивает ли данное лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу и есть ли его личные вещи в квартире.

3. Если прописанный в квартире имеет другую недвижимость в собственности и проживает по другому адресу. Это можно подтвердить справкой из Росреестра или показаниями свидетелей.

4. Если прописанный ведет асоциальный образ жизни, например, часто устраивает конфликты с соседями. Данную ситуацию можно подтвердить показаниями свидетелей или участкового инспектора.

5. Если прописанный использует жилую недвижимость не по назначению, например, организовал в квартире мастерскую или кальянную.

Закон также предусматривает дополнительные основания для выселения по договору социального найма:

— Если наниматель или члены его семьи не выплачивают квартплату и/или коммунальные платежи.
— Если суд лишил родителей родительских прав и совместное проживание с детьми стало невозможным.
— Если наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, в качестве офиса) или причиняют ей ущерб.
— Если наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.