Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать чтобы не отняли квартиру?
Два года назад купили квартиру ипотека в силу закона с физ.лицом. выплатили ему всю сумму за квартиру раньше срока по договору. Продавец нагреб долгов в МФО, уже у судебных приставов на 309000 рублей на его имя долгов. Квартира была в убитом состоянии, купили ее дешевле на 300000 чем рыночная стоимость была. Сделали ремонт, вложили в нее уйму денег. Чем нам грозят долги продавца? Что делать чтобы не отняли квартиру? Как себя обезопасить?
Добрый день.
Ну пока идёт исполнительное производство у приставов, вам ничего не грозит.
Но если у него начнутся процедуры банкротства в ближайшие 3 года, то такую сделку могут оспорить в суде и вернуть всё обратно.
Обезопасить себя можете, получив оценку, что квартира реально столько стоит, за сколько вы её купили.
Также вы должны будете доказать, что не знали о его долгах на момент совершения сделки.
Здравствуйте. Пока просто исполнительное производство, не грозит ничем. А вот конкурсный управляющий, если будет банкротство, может попробовать оспорить сделку. Вам надо будет показать и указать, что сделка соответствует рыночным условиям, а продавалась дёшево с учётом её состояния и долгов продавца. Скорая продажа требовалась, например.Конкурсный управляющий может оспорить, например, согласно ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/05ccb2acde4b3196880ca82e2d7f4c1dfd5ea0b5/
через экспертизу, например. Дайте эксперту всю информацию, в том числе и о проведённом ремонте.