8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Начала вычитывать из залога ремонт ручки двери, колесики на шкаф, и средства для уборки квартиры, которые она приобрела

Доброго времени суток. Сложилась такая ситуация. С мужем снимали квартиру , договор был просто распечатанной бумажкой, никак и ни кем не заверенный. Арендодатель скрывает от налоговой свои действия со сдачей жилья в аренду. Деньги передавались лично, иногда на карту. С квартиры съехали , пришла хозяйка, ей отдали ключи , разошлись. Сказала что посчитает коммунальные платежи , вычтет их из залога , и вернет залог. В итоге , через папу дней, никогда сы решили узнать , посчитала ли она там все , она начала слать фото с проблемами квартиры . Начала вычитывать из залога ремонт ручки двери, колесики на шкаф , и средства для уборки квартиры , которые она приобрела. В итоге осталась 1/7 от суммы залога , нам её не возвращают , и не читают сообщения наши , не отвечая на вопросы о том, когда же нам вернут залог.

Может ли арендодатель после передачи ключей указывать на недочеты , вычитывать деньги за средства для уборки, и деньги за то , чтотона там убиралась ? Как быть в данной ситуации ...

Показать полностью
, Полина, г. Москва
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара

Добрый день.

Возможность уменьшить залог должна быть прописана в договоре.

В идеале она должна была в вашем присутствии составить акт осмотра квартиры, когда вы уезжали, чтобы составить список претензий, а вы могли либо согласиться, либо составить акт разногласий.

Понятно, что на практике так не делается, либо делается крайне редко.

Но если хотите взыскать залог через суд, то надо писать ей претензию, а потом идти в суд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
ДТП, ГИБДД, ПДД
Если собственник лещён, а штраф придёт, так как осаго на два человека оформлен и нарушфл тот второй который не лишон?
Если собственник лещён,а штраф придёт ,так как осаго на два человека оформлен и нарушфл тот второй который не лишон?
, вопрос №4859790, Ри, г. Волгоград
Защита прав потребителей
Или они могут забрать их в тот день когда привезут новые двери?
Добрый день! Есть ли регламент по срокам вывоза дверей для шкафа купе, которые были привезены с браком( пришли короче, чем нужно)? Компания будет изготавливать новые двери, вопрос в том, что старые двери лежат до сих пор у нас в коридоре и занимают почти все пространство в ширину. Есть какой-то срок , в течение которого компания должна их забрать? Или они могут забрать их в тот день когда привезут новые двери? Заранее спасибо
, вопрос №4859783, Светлана, г. Москва
Защита прав потребителей
Сняли квартиру по суточно, вечером я пошел мыться в ванную, потом позвал жену что бы она принесла мне
Здравствуйте, подскажите пожалуйста такую ситуацию. Сняли квартиру по суточно, вечером я пошел мыться в ванную, потом позвал жену что бы она принесла мне полотенце, она зашла и закрыла дверь, а когда начала выходить из ванной, ручка двери не открывалась, тоесть просто проворачивалась , когда мы заселялись, нам об этом не сказали, в итоге на это межкомнатной двери, было стекло, мы решили его выбить, так как выйти больше нельзя было, и телефонов с собой не было, пришлось выбить стекло, такой вопрос, кто теперь должен платить за данное стекло?
, вопрос №4858927, Сергей, г. Хабаровск
Недвижимость
И тот 3 года назад начал ремонт в местах общего пользования, мешая моим съёмщикам, тогда мы договорились, что
У меня оформлена в собственность комната в 3 х комнатной Коми. Квартире. Свою комнату я сдаю много лет. А в двух других жили соседи. 4 года назад один сосед без согласования со мной продал свою комнату другому соседу. И тот 3 года назад начал ремонт в местах общего пользования, мешая моим съёмщикам, тогда мы договорились, что сосед сделает ремонт своей доли в местах общего пользования , а я временно выселю съёмщиков на это время. Договорились , что это будет 3 месяца. На мое предложение делать ремонт вместе сосед отказал. Я выселила съёмников и приехала через 4 месяца. Никакого ремонта не шло. Я позвонила соседу , он сказал нет денег. Я сказала , хорошо, тогда я возвращаю свою мебель в кухню и продолжаю сдавать. Когда я приехала, оказалось , что в ванне и на кухне срезаны все батареи и жить в квартире невозможно. Сейчас с того момента прошло суммарно 3 года. Сосед до сих пор не закончил ремонт. Я плачу комм. платежи , но в состоянии стройки жить в квартире без труб и батарей невозможно . Я боюсь, что сосед в дальнейшем выделит доли и может подать в суд с требованием возместить ремонт который он нагло без согласования со мной фактически захватом делал,.Тогда я взяла кредит и решила сделать ремонт в ванне под ключ сама. Сейчас я его делаю по состоянию на февраль 2026. Также боюсь, что он похоже хочет сделать студии из своих двух комнат. У нас квартира 99 м2, из них моя комната 25 м2,( с хорошим ремонтом) общая доля 38 м2. По моим подсчётам за три года, что я не сдавала комнату я потеряла доход в размере 900 000 руб ( неполученный доход от сдачи) и оплатила 198 000 руб коммунальных платежей ( 5500руб /мес) за недвижимость, которой я не могу пользоваться. Мне нужна юридическая помощь, чтобы защитить себя и поставить на место соседа.
, вопрос №4858714, Зинаида, г. Курск
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Или лучше дождаться официальных претензий и отложить решение о ремонте?
В квартире моих родителей произошел пожар. Кроме самих родителей и их квартиры, от пожара и последствий его тушения пострадали квартиры соседей. Постановление МЧС о причинах пожара мы получим минимум через 2 недели (точные сроки не определены, это может занять и 2-3 месяца). Но с наибольшей вероятностью вина за случившееся будет возложена на собственника (родители + я), поскольку пожар начался в нашей квартире. Возможно, через какое-то время мы получим официальные претензии со стороны соседей. Между тем мы хотим сделать в квартире ремонт и находимся в подвешенном состоянии, поскольку, если сумма претензий превысит наши финансовые возможности, проще будет продать квартиру и пустить деньги на удовлетворение этих претензий, а не на ремонт. Вопрос такой: имеет ли смысл зайти к соседям, оценить ущерб "на глаз" и предложить им компенсацию, которая устраивала бы обе стороны? Или лучше дождаться официальных претензий и отложить решение о ремонте? Ситуацию хотелось бы обсудить устно.
, вопрос №4858254, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 27.05.2023