Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации: 10 лет назад был приобретен жилой дом

Здравствуйте , подскажите пожалуйста ,что можно сделать в такой ситуации :

10 лет назад был приобретен жилой дом с земельным участком , сейчас выяснилось что на этом земельном участке было нежилое строение которое в договор купли продажи не вошло , а осталось в собственности продавца , и на данный момент , у прежнего собственника , официально оформленное нежилое здание в собственности , на участке который принадлежит новому собственнику , что прежний собственник может сделать с этой недвижимостью ?