Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: в случае раздела имущества как будет распределена собственность между нами?
Раздел совместного имущества.
В Крыму в 2011 году была продана квартира моего отца за 40 тысяч долларов. Полученные деньги отец передал мне под расписку с условием, что эти деньги я потрачу для покупки другой квартиры для своей семьи (это условие прописано в расписке) . Спустя две недели я приобрёл новую квартиру за 60 тысяч долларов. Все расчёты при покупке и продаже производились наличным путём.
При покупке я находился в браке и супруга дала нотариальное согласие на покупку.
Вопрос: в случае раздела имущества как будет распределена собственность между нами? 50 на 50 или существует возможность признать мою собственность пропорционально сумме потраченных личных средств. Будет ли являться расписка от отца, написанная при Украине, аргументом в мою пользу. Отмечу, что отец скончался. И могу ли я подарить свою долю ребёнку без согласия/уведомления супруги. Заранее благодарен за консультацию.
Здравствуйте, Дмитрий. Скажите, что Вы понимаете под:
отец передал мне под расписку с условием
это было дарение? Или передача денег в долг на конкретные цели?
По общему правилу, согласно ст. 37 СК РФ,
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, атакже имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Если деньги были получены Вами, например, в дар, то есть шанс сохранить большую часть квартиры.
Добрый день. Дмитрий, отвечу на ваш вопросы по порядку, поскольку вы заказали опцию «мнение двух юристов».
Вопрос: в случае раздела имущества как будет распределена собственность между нами? 50 на 50 или существует возможность признать мою собственность пропорционально сумме потраченных личных средств.
В силу п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является личной собственностью супруга.
Как указал Верховный Суд РФ в п. 15 Постановления Пленума от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»:
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака,но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар
На мой взгляд, если в упомянутой расписке было условие о дарении вам денежных средств, то у вас есть шансы получить большую часть квартиры, которую вы приобрели будучи в браке, поскольку при ее приобретении были использованы не только совместные средства супругов, но и ваши личные денежные средства, которые вы получили в дар от своего отца.
Но для более точного ответа, мне необходимо изучить содержание такой расписки.
Продолжу свой ответ ниже.
И могу ли я подарить свою долю ребёнку без согласия/уведомления супруги.
Если квартира будет поделена по долям, то да, вы в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ можете подарить долю в квартире ребенку.
При этом, согласие, а равно уведомление второго собственника на дарение доли в квартире не требуется.
Учитывайте, что договор дарения доли в недвижимом имуществе подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Налог с дарения доли в недвижимом имуществе, ваш ребенок не платит в силу п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, поскольку даритель и одаряемый являются близкими родственниками.
Будет ли являться расписка от отца, написанная при Украине, аргументом в мою пользу.
Если расписка была удостоверена нотариусом, то она однозначно будет письменным доказательством в силу ч.4-5 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку Россия и Украина являются участниками Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Заключена в г. Минске 22.01.1993).
ст. 13 Конвенции допускает, что документы, которые были засвидетельствованы у нотариуса в одной из договаривающихся Сторон признаются в другой Стороной без какого-либо специального удостоверения.
В ином случае, суд может не принять во внимание такую расписку.
как будет распределена собственность между нами?
Дмитрий!
Недвижимость делится пополам, потому что деньги являются не вашим личным имуществом, а переданы семье (ст. 34 СК РФ).
К тому же вы сами пишите, что
отец передал мне под расписку с условием, что эти деньги я потрачу для покупки другой квартиры для своей семьи (это условие прописано в расписке) .
Если ваша жена не знает о данной расписке, тогда можно поделить квартиру не 50/50, а представить договор купли-продажи квартиры отца за 40 тысяч долларов, представить доказательства, что у семьи не было такой суммы для покупки жилья, а так же свидетельские показания, например, мамы либо близкого родственника, который подтвердит, что отец передал деньги лично вам в руки как дар для покупки квартиры. В этом случае рассчитывайте на получение большей доли вам.
Еще многое зависит от адвоката, который будет вести ваше дело в суд. Как он выстроит защиту, а я вам описала два варианта развития событий
И могу ли я подарить свою долю ребёнку без согласия/уведомления супруги.
В данной ситуации, пока квартира не поделена по долям, вы не можете без согласия супруги подарить долю ребенку. Если разведетесь и квартиру не поделите, тогда согласно ст. 253 ГК РФ вы вправе даже без согласия вашей супруги продать квартиру.
Насчет 20 т.р. долларов «сверху», вопрос, откуда они у Вас возникли, опять же. Если эти деньги, например, были приобретены до брака, то они будут являться Вашим имуществом. Если же они были, например, заработаны в период брака, то это будет являться совместно нажитым имуществом и подлежит делению пополам. (ст. 34 СК РФ)