Добрый день,проживаю на территории ЛНР,хотим с другом купить участок с постройками под открытие собственного дела.Подскажите,как сейчас оформляются документы купли продажи и возможно ли при покупке разделить его на двоих???
Здравствуйте!
Вам нужно подобрать земельный участок с соответствующим ВРИ. При этом желательно, чтобы этот ВРИ соответствовал тем целям, под которые Вы хотите его использовать.
Обратите внимание на правоустанавливающие документы продавца.Чтобы право собственности на участок было зарегистрировано в установленном порядке.Кроме того, наличие ограничений ( обременений) на участок.
Если всё в порядке, то оформляете договор купли-продажи ( ст.454 ГК РФ), обратившись в регистрирующий орган.
Вы можете сразу при покупке оформить земельный участок на двоих, прописав в самом договоре купли-продажи, что он оформляется в общую долевую собственность, например, по 1/2 доле.ст.244,245 ГК РФ.
В дальнейшем после регистрации все вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности ( земельным участком), будут осуществляться по соглашению между Вами двоими, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом ( ст.247 ГК РФ).
Спасибо Вам за обращение!