Как вернуть деньги с подрядчика

Добрый день, подскажите пожалуйста как поступить. В 2011 году заключили договор на строительство коттеджа, внесли полную сумму, начали быстро но на этапе котлована все остановилось(выпал снег), перенесли на след год. в настоящий момент строительство все на том же этапе, подрядчик не имеет денег на строительство, и кормит нас постоянными завтраками. Срок договора истек 1 сентября 2012 года. Мы узнавали что на этом человеке нет никакой собственности, все имущество на сыне, а он пенсионер болеющий сахарным диабетом. Я так понимаю через суд мы с него ничего не поимеем. подскажите как лучше урегулировать данную ситуацию?