Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ко мне обратился дедушка, проживает в муниципальной квартире, не является главным квартиросъёмщиком
Здравствуйте! Ко мне обратился дедушка, проживает в муниципальной квартире, не является главным квартиросъёмщиком, главный - жена, с которой давно в разводе, все счета по квартире оплачивал только он по сей день и ремонт весь только он за свой счёт делал. Бывшая жена давно живёт в другой квартире. Квартира однокомнатная, 31.8 кв м. Дом подлежит расселению, осенью должны дать квартиру, построили дом 5-этажный, длинной как обычная хрущевка, но всего 1 подъезд посередине, длинные широкие коридоры и квартиры-студии и сейчас уже на фасаде стала отслаиваться краска, а дом ещё не введен в эксплуатацию. Администрация говорит, что мы вам даём общую площадь, а вы уже ставьте перегородки сами там. Дедушка говорит, что не сможет там жить, привык в поселке, а там будет много детей по коридорам носиться, много шума. Скажите, пожалуйста, может ли дедушка претендовать на отдельную квартиру, учитывая факт развода и то что хотят предоставить квартиру-студию?
Здравствуйте!
Нужно знать, это в рамках программы реновации, или потому что дом в аварийном состоянии?
Если по реновации, то можно жену лишить права пользования в судебном порядке, так как фактически она в жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несёт, интереса в жилье не имеет, а потом приватизировать квартиру и, либо не соглашаться на переселение, либо требовать выкупа квартиры и получения денег.
А если дом аварийный, то приватизировать не удастся, но всё равно жену можно выписать через суд, и тогда предоставят квартиру уже на него одного. И квартира должна быть такой же площади. Студию без его согласия в любом случае предоставить не могут
Здравствуйте, Владислав.
При расселении жилья дают равнозначное жилое помещение по общей площади на всех в том числе ставших бывшими членов семьи.
Могут дать жилое помещение в порядке улучшения жилищных условий если расселение идет по Реновации в городе Москва и дедушка стоит на учете унждающихся в жилом помещении по договору социального найма.
Как вариант, чтобы дедушка признал свою жену утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом из него на основании статьи 83 ЖК. Но это было надо делать раньше.
Если уже предоставляют квартиру, то отказаться от нее можно только при ее несоответствии требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте! Необходимо в судебном порядке выселять жену, в соответствии с ст. 90 ЖК РФ, так как она не вносит плату за проживания и коммунальные услуги без уважительных причин уже более шести месяцев ( Вы пишите, что давно в разводе и все счета по квартире оплачивал только он по сей день и ремонт весь только он за свой счёт делал.).
После этого, он может требовать предоставления ему равнозначныму по общей площади ранее занимаемому жилому помещению жилое помещение в соответствии со ст. 89 ЖК РФ. Так как дом, в соответствии со ст. 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу.
Если жилье еще не предоставляют, то можно иск подать в порядке статьи 83 Жилищного кодекса РФ.
Вот разъяснения Верховного Суда по предоставлении жилья при расселении