Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Повышение стоимости арендной платы за землю

С администрацией города был заключен договор аренды земельного участка 2013 года под строительство рыбоводного завода. Сумма аренды была оплачена полностью. В 2014 году администрация делает дополнительное соглашение задним числом о прерасчете аренды земли в 4 раза и требует оплатить разницу, ссылаясь на то,что произошел перасчет кадастровой стоимости земли. Правомерно ли действия администрации.

18 февраля 2014, 05:17, Надежда, г. Курильск

Арендная плата за землю Арендные платежи за землю

Дмитрий Петин

Юрист, г. Энгельс

Добрый день.

У вас в договоре аренды указаны условия изменения арендной платы?

Вы должны иметь в виду, что размер арендной платы определяется договором
аренды.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 при
заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым
арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного
участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в
таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением
кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата
подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом,
в котором произошло изменение кадастровой стоимости. Исчисление и
уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании
уведомления о пересмотре арендных платежей (никаких задних дат).

Таким образом, на основании действующего законодательства
арендодатель вправе пересчитывать арендную плату за прошедшие периоды с
периода в котором произошло изменение кадастровой стоимости, если иное
не предусмотрено договором.

18 февраля 2014, 06:58

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Как понять какой примерно платёж будет

Взяли машину в автокредит в т-банк. Ставка начальная 32,5%, но если подключить услугу Назначь свою ставку за 219620р, то ставка будет 17%. Сумма кредита с этой услугой 1254953р. Платёж 24010р. Короче мы оформили кредит с услугой. От услуги можно отказаться в течении 30 дней, но доставка типа опять будет 32%. Но я если откажусь, деньги которые вернут 219620 вложу в досрочное погашения. И получится кредит у нас на 1003333р. Как понять какой примерно платёж будет. Кредит взяли на 8 лет. Выгодно ли отказаться от услуги или нет

29 ноября, 16:06, вопрос №4775909, Виктория, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября, 12:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

1 ответ

Наследство

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.

28 ноября, 08:27, вопрос №4774198, Артём, г. Казань

1 ответ

Налоговое право

Как будут считаться в этом случае налоги

Двум собственникам принадлежит отдельное помещение на правах общей долевой собственности (без выделения собственникам конкретных помещений). Один из них - является плательщиком УСН+НДС, а другой - на УСН. Собственники сдают общее помещение в аренду на срок более года с регистрацией в Росреестре. Получателем всей арендной платы является собственник на УСН. Правомерно ли это? Как будут считаться в этом случае налоги.

27 ноября, 11:20, вопрос №4773028, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Чтоб старый дом и земля 10 соток свёкра не коснулось при разделе имущества

У свёкра было 20 соток . Он продал землю 10 соток сыну . Купили мы эту землю на материнский капитал Но при ошибки нотариусу вся земля и старый дом перешёл сыну и плюс там мы построили дом . Мы развелись , теперь не знаю как поделить правильно эту землю и новый дом . Чтоб старый дом и земля 10 соток свёкра не коснулось при разделе имущества.

26 ноября, 17:04, вопрос №4772147, Саида, г. Москва

1 ответ