8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Как исправить данную ситуацию?

Добрый день.

Есть ИП. В собственности ИП есть жилое помещение. Жилое помещение сдано в аренду. Договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией.

Вопрос: какая форма налогооблажения является самой выгодной? Сейчас УСН. Правильно понимаю, что данный вид деятельности не предполагает ИП на патенте?

Основной вопрос по поводу УСН на коммунальные платежи.

Сейчас выходит так, что все коммунальные платежи сначала оплачивает ИП, далее выставляет счета на арендатора и тот по этим счетам компенсирует назад полную сумму за коммунальные платежи. Но налоговая воспринимает эту сумму за коммунальные платежи, полученные от арендатора, как доход ИП и начисляет на эту сумму налог. Величина налога является чистым убытком ИП. Как исправить данную ситуацию?

Показать полностью
, Никита, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Сейчас УСН. Правильно понимаю, что данный вид деятельности не предполагает ИП на патенте?

 Добрый день! По данному виду деятельности и на ПСН (патенте) можно осуществлять деятельность, это прямо предусмотрено п.п. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ

19) сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков;

Величина налога является чистым убытком ИП. Как исправить данную ситуацию?

 заключить с арендатором агентский договор по которому ИП будет в интересах арендатора производить оплату в пользу РСО. В этом случае такие платежи на основании п.п. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ не включаются в  налоговую базу ИП-агента.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Подскажите как правильно поступить в данной ситуации?
Мне в подарок была куплена игрушка Labubu, когда я ее дома вскрыла, то обнаружила, что не оригинал, хотя продавец в магазине утверждала, что это оригинал. Возврат денежных средств отказываются делать, говоря, что вы могли подменить игрушку, где гарантия, что это наша игрушка. Приходила в магазин с написанной претензией, но продавец отказывается подписывать, я описала ситуацию в книге отзывов и предложений. Поговорив по телефону с администратором и, сказав, что если не будете возвращать денежные средства, мне придется обратиться в Роспотребнадзор, мне сказали, если хотите обращайтесь. В итоге написала заявление в Роспотребнадзор, но сейчас администратор предлагает заменить на другой товар, имеющийся в наличие, то есть не на тот же самый, а только, который есть в магазине на данный момент, и посмотреть в магазине оригинальная или нет будет игрушка, и, чтобы я написала им, что не имею претензий. Денежные средства они говорят, что не могут никак мне вернуть. Подскажите как правильно поступить в данной ситуации ? Следует ли обращаться в суд?
, вопрос №4774792, Екатерина, г. Москва
Таможенное право
Насколько данная ситуация является нарушением и возникнут ли сложности с пересечением границы в дальнейшем?
Здравствуйте! Не понимаю, куда обратиться с вопросом, поэтому пишу вам)) В августе был приобретен билет до Сухума по загранпаспорту. При вылете в а/п Шереметьево поставили штамп. По прибытию в Сухум на границе попросили внутренний паспорт РФ, в загранпаспорт никаких отметок не вносили. Насколько данная ситуация является нарушением и возникнут ли сложности с пересечением границы в дальнейшем?
, вопрос №4774568, Ксения, г. Москва
Защита прав потребителей
Подскажите, возможно ли как-то решить данную ситуацию?
Здравствуйте! Купил айфон, Авито доставкой, через ТК 5Post за 30000 рублей. Продавец заявлял что все функции работают исправно, при получении проверить это не удалось, так как в 5Post невозможно проверить посылку при получении, нет такой функции. По итогу, оказалось что у телефона не работает модем связи, тоесть не может звонить. Продавец ссылается на то, что это произошло при транспортировке доставкой и отрицает свою вину, намекая на компенсацию от самого Авито. Подскажите, возможно ли как-то решить данную ситуацию? Если откажет Авито, возможно ли привлечь к ответственности самого продавца, написав заявление в полицию?
, вопрос №4773282, Вячеслав, г. Новосибирск
Трудовое право
Как мне поступить в такой ситуации, в какие инстанции обращаться, чтоб уволиться?
Здравствуйте. Ситуация такая- я работала в Москве, затем ушла в декрет и нахожусь в нем до сих пор. Живу в Санкт-Петербурге. Хочу уволиться по собственному желанию, однако у меня нет никакой связи с работодателем (ни адреса местонахождения в данный момент, ни каких телефонов). Эту ситуацию никак не решить, там есть еще свои нюансы. Как мне поступить в такой ситуации, в какие инстанции обращаться, чтоб уволиться?
, вопрос №4773264, Марго, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Подлежит ли данная ситуация взысканию морального ущерба?
Свекр ввставил фото с моти грузным ребенком к себе на страницу в социальных сетях. Страниуа находится в общем доступе (не закрытая). Предварительно они меня спрашивали можно ли это сделать, на что я ответила 'нет', но они умышленно это сделали. Данные действия принесли мне моральные страдания. Подлежит ли данная ситуация взысканию морального ущерба?
, вопрос №4772505, Анастасия, г. Киров
Дата обновления страницы 08.06.2023