Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Должен ли я платить налог с продажи квартиры
Должен ли я платить налог с продажи квартиры, если:
в 1996г. была приватизирована на меня квартира А. Дом снесли в 2009г. и город предоставил мне квартиру Б по договору краткосрочного найма. В 2011г.по договору передачи я стал собственником квартиры Б. В 2013 квартиру Б я продал.
, Алексей, г. Москва
Анна Иванова
Здравствуйте, Алексей. Так как квартира Б — это уже иной объект собственности, который в собственности менее трех лет, то возникает обязанность по уплате налога 13% с стоимости проданной квартиры, уменьшенной на 1 млн. руб. Если же квартира была продана менее, чем за 1 млн. руб., то налога не возникает, но обязанность по представлению налоговой декларации 3-НДФЛ остается.
Похожие вопросы
Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
Здравствуйте. 1. Должен ли владелец доли в квартире платить коммунальные платежи. 2. Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?
Здравствуйте!
Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.
Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал, в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026
Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал , в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026. Будет ли облагаться налогом?
Взыскание за продажу квартиры налога на доход
взыскание за продажу квартиры налога на доход
Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?
А как быть с тем, что с 2009г. по 2011г. я проживал в квартире Б по выданному мне договору краткосрочного найма? Свидетельство о праве собственности городские власти мне выдали спустя 1,5 года. Существуют ли какие-либо сроки по оформлению свидетельства о собственности? Ведь это не моя вина, что н-ое количество времени я был не собственником жилья, которого меня лишили.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее гос. регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно абз. 17.1 п.1.ст. 217 Налогового кодекса РФ освобождается от уплаты НДФЛ физическое лицо при продаже квартиры, находившейся в собственности три и более года. Таким образом, период, когда Вы проживали в квартире по договору краткосрочного найма не может быть использован, поскольку закон указывает об обязательном условии — это наличие недвижимости в собственности. Есть вариант использовать вычет в размере 1 млн. руб. и заплатить НДФЛ с 950 тыс. руб., либо, если Вы производили ремонт в квартире, обустраивали квартиру и эти все расходы превышают милионный вычет, то использовать свое право на уменьшение налогооблагаемой базы (1950000 руб.) на сумму произведенных расходов, которые должны быть документально подтверждены (так как Вы физическое лицо, то такими документами могут быть квитанции или чеки на приобретение, например, стройматериалов).