Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что это за ограничение вообще?
Покупаем земельный участок 90:12:132201:287, Крым
Продавец покупал его нотариально и все было норм, а сейчас в МФЦ сказали что появилось ограничение прав на земельный участок, предусмотренный статьей 56 Земельного кодекса , хотя в выписки его нет
Как так?
И что это за ограничение вообще?
Продавец говорит все узнал, там появилась линия электропередач и это стало зоной и теперь нельзя строить дом на расстоянии 1 метра от этой зоны
Но не совсем понятно где заканчивается эта зона
Если она заканчиваться на дороге, то все равно дом нельзя ставить на 5 метров, но то что есть какое то ограничение все равно смущает
- IMG_5564.jpeg
Здравствуйте!
Смотря что за ЛЭП.
Какое напряжение.
Появление ограничений прав на земельный участок в соответствии со статьей 56 Земельного кодекса РФ означает, что на территории земельного участка могут быть установлены ограничения на использование данного участка, в том числе, на строительство объектов на нем. Эти ограничения могут быть связаны с особыми условиями использования территории, например, с наличием охранных зон.
Если продавцу была продана земельный участок с наличием ограничений, но эта информация не была учтена в выписке, то это может свидетельствовать о нарушении непосредственно продавцом законодательства РФ. Либо он купил участок когда ЛЭП не было либо ЛЭП построили позже его покупки.
В такой ситуации возможно обратиться в суд для защиты своих интересов.
Что касается природы ограничений, которые были установлены на земельный участок, то если в близи территории участка действительно есть линия электропередач, то это может означать, что на данном участке могут быть установлены ограничения на использование территории в соответствии с требованиями законодательства. При этом конкретные правила использования данного участка могут уточняться в различных документах, например, в генеральном плане населенного пункта.
С учётом требований Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160, запрещено какое либо строительство: для напряжения:
0,4 кВ (380В) – 2 метра; от 6 до 20кВ – 10 м; до 35 кВ – 15 м; до 110 кВ – 20 м; от 150 до 220 кВ – 25 м; до 500 кВ – 30 м; до 750 кВ – 40 м; до 1150 кВ – 55 м.
Подробнее тут: https://base.garant.ru/12165555/
С уважением!
