Здравствуйте!
На мужа выписана генеральная доверенность на продажу квартиры. Хотим сами её приобрести. Если оформить доверенность на мою мать (передоверить) будет ли сделка купли-продажи считаться законной?
Здравствуйте, Татьяна!
Поскольку доверенность на продажу квартиры оформлена на мужа и он же хочет ее купить, то лучше оформить новую доверенность на Вашу маму. Трудозатраты и финансовые затраты те же (т.к. передоверие так же нотариально заверяется), за то будет чистота сделки.
Справочно:
Не соответствует закону продажа одним из супругов другому недвижимости, находящейся в совместной собственности, но зарегистрированной на имя одного из супругов. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. В данном случае не происходит ни изменения, ни прекращения, ни установления права собственности, так как имущество из совместной собственности «поступает» в совместную собственность тех же лиц. Следует заметить, что никаких правовых последствий, а именно отчуждение имущества и переход права собственности к другому лицу не происходит. Следовательно, подобную сделку по «распоряжению» совместно нажитым имуществом можно охарактеризовать как мнимую, совершаемую лишь для вида, а значит, подобные договоры не подлежат государственной регистрации на основании того, что они по содержанию не соответствуют требованиям закона.
