Можно выделить доли в новом доме, а дом купленый в ипотеку продать, не оформляя его на всех членов семьи?

Здравствуйте! Нет, к сожалению, так сделать нельзя. Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, Вы обязаны оформить дом, приобретенный с использованием средств материнского капитала, в общую собственность себя, супруги и детей, определив при этом доли каждого. Причем сделать Вы это сможете только после погашения ипотеки. Если этот дом планируете продать, нужно обратиться в органы опеки за получением разрешения на продажу, поскольку несовершеннолетние дети являются собственниками. Органы опеки Вам выдадут разрешение на продажу, обязав Вас оформить на имя детей доли в новом жилом помещении. Миновать стадию выделения долей в прежнем доме нельзя.