Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я выселить ее законным путем в дальнейшем?
Моя мама сделала завещание на меня и сестру, что в случае ее смерти я забираю 9/10 части, а сестра 1/10. Сестра больна алкоголизмом последней стадии. Она выносит из квартиры все, деньги крадет на очередную бутылку водки. Могу ли я выселить ее законным путем в дальнейшем?
Сестра больна алкоголизмом последней стадии. Она выносит из квартиры все, деньги крадет на очередную бутылку водки. Могу ли я выселить ее законным путем в дальнейшем?
Добрый день!
Если сестра будет владеть хотя бы и минимальной долей на праве собственности в общей квартире и будет зарегистрирована в ней, то ни выселить её, ни снять с регистрационного учета не получится.
Так, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Тут будет только вариант выкупить её долю, после чего она утратит право пользования жилым помещением.
В этом случае приоритетнее не завещание, а договор дарения матери Вам при жизни всего жилого помещения. Но уточните, мама купила квартиру или право собственности возникло у неё на ином основании (приватизации, к примеру), если да, то на каком основании?
Здравствуйте.
В данном случае предпочтительнее было бы оформление на Вас дарения на всю квартиру, ст.572 ГК РФ.
Что касается выселения, то если сестра будет собственником даже 1/10 доли квартиры выселить её не получится. Разве что если не признать её долю незначительной. Тогда суд может обязать Вас выплатить ей компенсацию. Такая судебная практика имеется и 1/10 долю суд может признать незначительной.
В любом случае данные вопросы, в том числе о выселении, решаются в судебном порядке, подается иск согласно требований ст.131,132 ГПК РФ.
Здравствуйте,
Сестру Вы снять с регистрационного учета не сможете, так как она будет собственником доли. Также заставить ее продать Вам долю Вы не сможете.
ст 209 ГК РФ
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам..
Также, даже если мама завещание перепишет полностью на Вас, может оказаться, что к моменту смерти мамы сестра может получить обязательную долю наследства в силу ст.1149 ГК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/4a7a16c8ebee9064e938c398cc579bb5fcbd661f/
Поэтому, если мама не против, может она оформит на Вас дарение этой квартиры сейчас.
Мама может и переписать завещание, и оформить дарение всей квартиры Вам, но вот получится ли сестру выселить, ответить невозможно, пока Вы не ответили на вопрос, на каком основании у мамы возникло право собственности на жильё.