8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

С какой даты мне отсчитывать срок владения квартирой, что бы не попасть на НДФЛ с мая 2016 года или с декабря 2018?

В Мае 2016 года был заключен договор ЖСК о приобретении квартиры, в этом же месяце он был оплачен.

В декабре 2018 года была выдана справка о полной выплате пая (после замеров БТИ), доплаты по квартире не было.

С какой даты мне отсчитывать срок владения квартирой, что бы не попасть на НДФЛ с мая 2016 года или с декабря 2018?

Жилье не является единственным

Уточнение от клиента
в справке указано «полная сумма пая была выплачена 23.12.2018», то есть в справке дату полного выплата пая указали как дату после замеров БТИ
, Екатерина, г. Москва
БТИжильедоговорндфлсправка

Здравствуйте!
Срок считается с даты полной оплаты (абз.4 п.2 ст.227.1 нк)

Таким образом, 5-летний срок истек в мае 2021 года. Налога не будет. Декларация тоже не нужна.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Что подразумевается под датой полной оплаты? дата платежного поручения?
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Вы точно ссылаетесь на корректную статью? НК РФ Статья 227.1. Особенности исчисления суммы налога и подачи налоговой декларации некоторыми категориями иностранных граждан, осуществляющих трудовую деятельность по найму в Российской Федерации. Порядок уплаты налога

Добрый день.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса в случаях, не указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Пунктом 2 ст. 217.1 НК РФ установлено, что в

целях этой статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в ЖСК, минимальный предельный срок владения таким жильем исчисляется с даты полной оплаты его стоимости в соответствии с договором.

Поэтому Ваш срок владения исчисляется с мая 2016 года когда собственно и была оплата, и пятилетний срок истек в мае 2021 года.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
То есть справка о полной выплате пая от декабря 2018 в данном случае не несёт никакого смысла?
Александр Морнов
Александр Морнов
Юрист, г. Чебоксары

Ключевая именно дата полной оплаты.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги?
Здравствуйте, после развода родителей маму обязали платить мне алименты, она их не платила и образовался долг свыше 1 млн, из-за этого у нее арестовали счета. Когда я была несовершеннолетней она купила комнату на мат. капитал и выделила мне долю, я являюсь собственницей 1/4 доли комнаты. Какое-то время в комнате проживал человек не оплачивая аренду и коммунальные платежи. По квитанциям ЖКХ накопился долг около 200 тысяч, суда не было. Кадастровая стоимость комнаты примерно равна сумме долга . Сейчас я совершеннолетняя, официально работаю и переживаю что мне придется это все выплачивать хотя я там никогда не проживала, есть другая квартира в собственности в которой я прописана.Мама не работает, долг за меня по алиментам на ней числится. Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги ?
, вопрос №4853567, Арина, г. Москва
2 ответа
Семейное право
Я огроничена в родительских правах, у нарколога на учете сейчас на восстановление мои дети под опекой у семьи какие мне нужны справки для того что бы забрать детей?
Я огроничена в родительских правах , у нарколога на учете сейчас на восстановление мои дети под опекой у семьи какие мне нужны справки для того что бы забрать детей ?
, вопрос №4853510, Анна, г. Челябинск
1 ответ
Миграционное право
Вопрос: от какой даты отсчитывать год проживания и подавать уаедомление?
Здравствуйте. У меня ВНЖ. Дата выдачи документа 22.11.2024. Номер , дата принятия решения 26.05.2015. Вопрос: от какой даты отсчитывать год проживания и подавать уаедомление? Спасибо.
, вопрос №4853277, Анна, г. Москва
1 ответ
Исполнительное производство
Взыскание долга с истекшим сроком давности: как вернуть списанные средства и остановить коллекторов В сентябре 2016 года был взят займ на сумму 5 250 руб, не выплачивался
Взыскание долга с истекшим сроком давности: как вернуть списанные средства и остановить коллекторов В сентябре 2016 года был взят займ на сумму 5 250 руб, не выплачивался. В 2019 году истек срок займа. В 2025 году поступило постановление от судебного приказа , взыскать сумму займа с процентами, в размере 26 250 р., были арестованы счета и списаны средства отовсюду на сумму более 28 250 руб., висит до сих пор арестом исполнительный сбор , по этому постановлению. Кроме того что завышены проценты и списан долг который истек срок давности, на днях поступает документ , что коллекторы вновь подали в суд и якобы там еще проценты в сумме 5250 набежали. Как вернуть списанные средства и подать возражения чтобы вновь не списали, это же может повторяться раз за разом
, вопрос №4853101, Юлия, г. Волгоград
1 ответ
Семейное право
В 2021 году обратилась за выдачей маткапитала и назначили и выплатили сумму в размере 483 881.83 рублей
Добрый день. На протяжении 5 лет мучает вопрос - правильно ли мне выплатили материнский капитал. В декабре 2020 года я получила Российское гражданство. Дети 2016 года рождения и 2018 года рождения. С 2015 года по 2020 год в России проживала по виду на жительство. В 2021 году обратилась за выдачей маткапитала и назначили и выплатили сумму в размере 483 881.83 рублей.
, вопрос №4852986, Анастасия, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 20.06.2023