8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

У меня в собственности 1/2 дома (60 кв.м) и 8 соток, вторая часть дома соседями не зарегистрирована

Добрый день. В деревне есть дома на 2 семьи, вход разный.

У меня в собственности 1/2 дома (60 кв.м) и 8 соток, вторая часть дома соседями не зарегистрирована, оф.собственника второй части нет)

Я хочу подарить часть своей доли (например 1/20) не родственнику, возможно ли такое?

Уточнение от клиента
В дальнейшем, если запланирую продать остальную часть доли этому человеку через договор купли -продажи. Возможно ли это будет? Ведь этот человек будет сособственником, а согласия у соседей со второй половины дома не у кого спрашивать, так как их там нет.
, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Владислав Семцив
Владислав Семцив
Юрист, г. Москва

Добрый день. Возможно. Сделка нотариальная, обратитесь к нотариусу.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Обращались к нотариусу. Оказал в оформлении сделки. Сказал что это незаконно, нарушение закона и уклонение от уплаты налогов. Считаете нужно найти другого нотариуса?

Право одарить другого человека долей недвижимого имущества само по себе не может расцениваться как уклонение от уплаты налогов. Попробуйте проконсультироваться с другим нотариусом.

0
0
0
0
Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Екатерина, добрый день!

Я хочу подарить часть своей доли (например 1/20) не родственнику, возможно ли такое?

Нет, такое невозможно, так как ст. 2 ФЗ от 14.07.2022 N 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения в ст. 30 ЖК РФ а именно, собственнику жилого помещения запрещено выделять доли, которые будут составлять менее шести квадратных метров.

То есть 1/20 от 60 кв.м. будет составлять всего 3 кв.м., что конечно же противоречит действующему законодательству.

Считаете нужно найти другого нотариуса?

Никого менять не нужно. Нотариус абсолютно прав в части нарушения законодательства и запрета на дарение такой маленькой доли.

В дальнейшем, если запланирую продать остальную часть доли

Если всё-таки решите выделить долю по договору дарения большую либо равную 6 кв.м., а в дальнейшем решите продавать оставшуюся часть, то в таком случае «дольщик» будет иметь преимущественное право покупки в силу ст. 250 ГК РФ.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Т.е я могу подарить не родственнику 1/10 своей доли, а после оформления в росреестре продать остальную долю? Налог за подаренную доля (1/10) будет исчисляться от кадастровой стоимости дома и земли?
Т.е я могу подарить не родственнику 1/10 своей доли, а после оформления в росреестре продать остальную долю?

 Можете

Налог за подаренную доля (1/10) будет исчисляться от кадастровой стоимости дома и земли?

 От рыночной, которая будет указана в договоре купле-продажи.

Налог уплачивается с недвижимости, которая была в собственности менее 3х лет.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
До дома от брёвен примерно 100 метров
Добрый день. Соседи усроили рядом с домом складирование березовых брёвен с дальнейшем их распилом и продажей. До дома от брёвен примерно 100 метров. Целыми днями работает бензопила. Земля на которой брёвна располагаются соседям не принадлежит. Оформлено ИП. Подскажите пожалуйста что нужно сделать в данной ситуации так как решить мирным путём не получается.
, вопрос №4855763, Екатерина, г. Москва
Нотариат
Куплен дом на материнский капитал, долевые части разделены поровну на маму, отца и двое детей.Отец свою
Куплен дом на материнский капитал, долевые части разделены поровну на маму, отца и двое детей.Отец свою долевую собственность подарил сыну, сын на данный момент не совершенно летний, мать и отец в разводе, на алименты мать не подавала, сын проживает с матерью. Отец решил вернуть свою долевую собственность, которую подарил сыну! Подскажите действия матери в этой ситуации.
, вопрос №4855618, Олеся, г. Владивосток
Автомобильное право
Находилось на проезжей части, хотя местные условия и габариты ТС позволяют полностью поставить ТС на
Добрый день, попал в дтп в сложных погодных условиях, согласно постановления об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении мне предписан пункт пдд 10.1, подпись я свою поставил в виду стрессового состояния и не четких разяснений мне инспектором сути документа, на момент оформления дтп инспектор не взял во внимание причин дтп и и пунктов дтп которые не выполнил второй участник признаный не виновным, это не выполнение требований знака главная дорога который предписывает запрет стоянки и остановки в данном месте вне населенного пункта, невыполнеие требований пункта 7.2 не выставления знака аврийной остановке, согласно схемы дтп и замеров его транспортное средство находилось на обочине но не полность, 60 см. находилось на проезжей части, хотя местные условия и габариты ТС позволяют полностью поставить ТС на обочину, в момет обнаружения транспортого средства я двигался по своей полосе с включенными световыми приборами и аврийной сигнализации со скоростью около 45- 50 км/ч, принял меры к торможению и полной остановке, но понимая что столкновения не избежать применил маневр опережения без выезда на встечную полосу и совершил косательное столкновение с ТС, записи момента дтп нет, есть фото и видио материал с места дтп, стоит ли подавать жалобу в гаи на обжалование действий инспектора при составлении протакола чтобы признать обоюдную вину участников дтп
, вопрос №4855328, Захар, г. Рязань
Исполнительное производство
На дом наложен запрет на сделки с недвижимостью из-за долгов матери перед банком, и долгов по ЖКХ
Добрый день! У меня имеется в собственности 1/3 часть дома. Второй собственник дома - моя мать. На дом наложен запрет на сделки с недвижимостью из-за долгов матери перед банком, и долгов по ЖКХ. В данном доме я не прописана. Долги мать погасить не сможет. Год назад долги по ЖКХ начали взимать с моей зарплатной банковской карты, согласно постановлению судебных приставов. Так вот, вопрос в следующем: когда матери не станет, как мне нужно будет погашать существующие долги матери за счет дома, если на дом установлен запрет? Отдать дом в счет всех долгов матери я готова, но не более. И еще вопрос: в случае, если я приобретаю в собственность недвижимость/движимое имущество, могут ли взыскать новое имущество за счет долгов на данный дом?
, вопрос №4855318, Ирина, г. Брянск
Приватизация
Квартиры приватизированы, соседи хотят приватизировать землю, у нас земля не в собственности, могут ли они приватизировать и наш участок?
У нас дом на две квартиры. Квартиры приватизированы, соседи хотят приватизировать землю, у нас земля не в собственности, могут ли они приватизировать и наш участок?
, вопрос №4855233, Евгений, г. Брянск
Дата обновления страницы 20.06.2023