8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Я хочу подарить ей свою долю не заезжая в Россию (живу за пределами РФ, паспорт РФ)

Дарение доли имущества:

Я владею 1/2 квартиры, второй половиной владеет моя мама. Я хочу подарить ей свою долю не заезжая в Россию (живу за пределами РФ, паспорт РФ). Возможно ли это технически и если да, то какие документы/действия требуются от меня и/или моей мамы?

, Павел, г. Москва
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.5
Эксперт

Здравствуйте.

Возможно ли это технически и если да, то какие документы/действия требуются от меня и/или моей мамы?

Вы можете оформить доверенность на своего представителя в консульстве РФ, и выслать её маме, чтобы она передала представителю (или напрямую представителю).

И представитель уже заключит сделку с Вашей мамой.

Только обратите внимание — дарение доли требует обязательного нотариального удостоверения.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1.Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,

В консульствах, как правило, есть образцы таких доверенностей.

0
0
0
0

Только обратите внимание — в доверенности должны в обязательном порядке быть указаны одаряемый (Ваша мама) и предмет дарения (доля в конкретной квартире).

Иначе доверенность будет недействительной.

Статья 576 ГК РФ Ограничения дарения

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Хотя в консульском отделе это и так должны знать.

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

При невозможности присутствовать при подписании договора дарения доли вы можете выдать доверенность (ст.185 ГК) на любой лицо 18+ (кроме мамы).

Мама не может одновременно быть одаряемой и представителем дарителя (п.3 ст.182 ГК).

Перечень документов вы можете уточнить на сайте консульства, через которое будете оформлять доверенность.

Обратите внимание, что так как у вас сделка с долей, вам обязательно потребуется нотариус (ст.41 Федерального закона № 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости).

1
0
1
0
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Павел, здравствуйте! Для составления доверенности надо обратиться в консульство. За границей консульские учреждения выполняют функции нотариата и обязаны соблюдать общие правила совершения нотариальных действий, предусмотренные Основами законодательства РФ о нотариате (ст. 5, ст. 26 закона от 05.07.2010         № 154-ФЗ «Консульский устав РФ»).Вы подаете заявление на удостоверение доверенности.Ваше заявление регистрируется.Далее записываетесь на личный прием.Далее продолжу.

1
0
1
0

Перечень документов, необходимых для оформления доверенности, обычно можно увидеть в самом консульстве.Как правило, это: действительный заграничный паспорт гражданина РФ; внутренний паспорт гражданина Российской Федерации, если его реквизиты указаны в тексте доверенности; паспортные данные лица, на имя которого выдается доверенность, квитанция, подтверждающая оплату консульского сбора.В самой доверенности необходимо указать (точно) на исполнение каких действий выдаете доверенность, указать точный адрес квартиры, долю которой желаете подарить.Таким образом, обращаясь к консулу, вы избегаете дополнительных расходов на перевод и легализацию документа, поскольку доверенность будет оформлена на русском языке и готова к использованию в России. После оформления доверенности пересылаете по месту назначения либо маме (она потом передаст тому, кого вы указали в доверенности), либо самому представителю.

0
0
0
0
Алексей Колотилин
Алексей Колотилин
Юрист, г. Санкт-Петербург

      Добрый день, Павел!

 Возможно ли это технически и если да, то какие документы/действия требуются от меня и/или моей мамы?

      В соответствии с частью 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Удостоверение такой сделки может быть осуществлено в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится квартира. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Поэтому, находясь за пределами территории РФ оформить дарственную Вы не можете. 
      Однако Вы имеете право оформить доверенность на право дарения доли в квартире любому совершеннолетнему и дееспособному лицу, кроме Вашей мамы. Ваша мама не может быть одновременно и дарителем, и одаряемым в соответствии с частью 3 статьи 182 Гражданского кодекса РФ. Доверенность лучше всего оформить в российском дипломатическом представительстве. Доверенность, заверенная российским консулом, будет действительна на территории России и не будет нуждаться в дополнительном подтверждении нотариусом. 
      После получения доверенности, Ваш представитель вместе с паспортом, доверенностью и документами на долю в квартире и Ваша мама вместе с паспортом и согласием на дарение доли идут к нотариусу и заключают договор дарения.В нотариальной конторе им помогут составить договор. 
      В случае, если у Вас остались какие — то правовые вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат. 
      С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

0
0
0
0
Анна Панасюк
Анна Панасюк
Юрист, г. Москва

Добрый день. 

Дополню — после оформления сделки у нотариуса надо будет зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росреестре. При условии нотариального заверения сделки это может сделать сам нотариус, или ваша мама. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданство
Здравствуйте, я на данный момент являюсь гр РФ и сохранением гражданства Узбекистана и у меня есть
Здравствуйте, я на данный момент являюсь гр РФ и сохранением гражданства Узбекистана и у меня есть несовершеннолетние ребёнка мы хотим на лето уехать на родину насчёт загран паспорта хотим узнать нам именно с какого государства обязательно делать загран паспорт Уз или РФ сейчас у нас есть от двух стран только внутренний паспорт и всё заранее спасибо большое
, вопрос №4775643, Зухра, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск
Гражданство
Здравствуйте могу ли я получивший паспорт рф но приэтом имея загран паспорт туркменистана продлить визу и с загран паспортом туркменистана уехать из России на определенное время
Здравствуйте могу ли я получивший паспорт рф но приэтом имея загран паспорт туркменистана продлить визу и с загран паспортом туркменистана уехать из России на определенное время
, вопрос №4774606, Батыр, г. Курск
Недвижимость
Бывший муж, у которого доля в квартире.хочет подарить свою долю младшей дочери, которая только прописана в
бывший муж ,у которого доля в квартире...хочет подарить свою долю младшей дочери,которая только прописана в квартире....я должна буду подписать согласие...так как у меня тоже доля в квартире....опасаюсь за действия дочери,у которой может появиться доля в квартире....
, вопрос №4774090, Надежда, г. Москва
Недвижимость
Осуществляется ли перерасчет за вывоз мусора ( дом в деревне), если собственник там не прописан, проживал в течении 8 лет за пределами РФ и может это доказать
Здравствуйте. Осуществляется ли перерасчет за вывоз мусора ( дом в деревне) , если собственник там не прописан, проживал в течении 8 лет за пределами РФ и может это доказать.
, вопрос №4772812, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 21.06.2023