Здравствуйте! Собираюсь приобрести недвижимость, риелтор продавца составил предварительный договор, хотелось бы получить консультацию насколько безопасно составлен договор для меня(покупателя) . Квартира находится в обременении у банка , сначала планируется закрыть их ипотеку мои наличными средствами.
Уважаемая Наталия Власова, г. Оренбург
Договор приложенный вами к настоящему вопросу является типовым и по сути не отражает индивидуальных особенностей сделки. Предварительный договор в силу ст. 429 ГК РФ это всего лишь обязательство заключить договор в будущем. В случае его не заключения по условиям настоящего договора в качестве ответственности указано то, что стороны вправе обратиться в суд в силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ. Однако рекомендуем прописать иные санкции в том числе штраф за неисполнение договора или пени за каждый день просрочки в исполнении договора.
С уважением
Максим Сергеевич
Епишкин
