Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие органов опеки?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я продать свою долю в квартире третьему лицу. Квартира 45 метров, 2-комнатная с проходной комнатой. Собсвенники я, мой брать и его несовершеннолетний сын (10 лет). По 1/3 у каждого. Брат с женой в разводе. Фактически ребенок в данной квартире не продивает. Брат должник, его доля арестована судебными приставами. Ни брат, ни его бывшая жена выкупать мою долю не хотят. Коммунальные услуги не оплачивают. Копится долг. Я тоже фактически в данной квартире не проживаю ( есть другая своя квартира) Хочется избавиться от данной доли, чтобы не оплачивать копящийся долг за коммунальные услуги. По закону могу я продать свою долю третьему лицу? Наличие несовершеннолетнего собсвенника никак не повляет на сделку? Нужно ли согласие органов опеки?
Здравствуйте, Анна!
Вы можете продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ) т.е. вам нужно сначала предложить продать вашу долю совладельцам за определённую цену, если они откажутся можете продавать любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.
ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.